自行建屋暨如何保障自己權益：刑事告訴運用、如何申請假扣押

tonyaustin

tonychang大大收到了~感謝您的分享，讓我們這些後進有跡可循學習!

yupei

麻煩tonychang大大 提供工程合約
目前土地已快完成過戶，要開始著手找包商的時間了
s70263@yahoo.com.tw
麻煩您了，謝謝

Bora

已收到 謝謝

chiang1528

chiang1528 發表於 2019-5-23 10:33
我也需要一份.麻煩您了.十分感謝

收到了 十分感謝

oldhorse

謝謝Tony
已收到範本, 感恩

Precious

感謝 Tony
已經收到合約範本了 再次感謝

Glorialo

tonychang大大 工程合約己收到，非常感謝。

tonychang

最後一批索取合約範本已寄出，請大家確認。

tonychang

龍眼樹 發表於 2019-5-28 12:12
我也需要一份.麻煩tonychang大大.十分感謝  E-mail:   a13290825@@yahoo.com.tw

你的網址有錯，請再確認

tonychang

違約狀況及蒐證二
當你工地開始進入施作階段，一定要求包商要每天用e-mail寄給你施工日報表及施工現場照片（合約內有規範）。施工日報表要詳細記載當天施工範圍、施工進度及問題反映跟業主交代事項。就算當天停工也需要載明停工原因（如雨天、工人因素或則其他原因）。如此做的原因可以一來記錄工程進度二來可以記錄工地當天工作現況。很多包商面臨違約求償時會假造很多不實資料並串通他的下包一起作偽證，有這些資料就可以還原當時情況，不會有個說說個話的情形發生。




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違約狀況二
地基放樣位置錯誤
地基放樣是最基本也是最重要的施工項目，一般屋主很難去確認放樣位置是否準確。唯有請包商放樣完之後預留時間空擋自己拿著皮尺一一丈量。如果你完全看不懂地上標記符號也看不懂圖面標示尺寸，那也只好信任包商但是自己要多拍照，每一跟柱子跟地樑位置都要拍照存檔最好利用白板標記並編號（之後你會有很多照片，要養成每天拍照每天分類）。利用書面資料請他再三確認放樣工作（屆時發生位置錯誤包商就無法抵賴）。放樣位置一旦錯誤你的房子有可能會誘ㄟ_來。
地基水電套管出管位置錯誤
同樣的屋主很難去分辨哪些是電氣管套管、哪些是進水管套管、哪些是污水管套管。除非自己看得懂水電圖，而你的水電圖也畫得夠詳細。不然也是只能信任包商，但拍照一樣不能免，每一處套管都要詳細拍照記錄（以後是自己居住哪天水管出問題才有辦法查管）。或釦A沒辦法天天到工地盯施工進度，可以善用包商的施工日報表，請他幫你記錄再回寄給你。
依我的案子就發生地樑套管位置錯誤，建築圖明明標示套管要配在地樑內，但包商為了省地樑開口需配加強筋，把所有套管都配在地樑上，明顯偷工減料。我要求重新配置，臨訟之際包商居然說這是追加工程，還好我舉得出建築圖圖說跟當初有發mail善意提醒等佐作証資料。


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