三貂嶺之光-橋墩屋

open808

這次終於可有個2home的家
接下來就要來改照，目前也不知怎麼改，
所以先po圖片給大家看看
原則上要把2樓合板全部打掉，改水泥貼磁磚
後門目前沒有門下到後面，會做一個門這樣就會擁有漂亮的庭院
至於正門不知怎樣做才好

雖然是沒土地權，但繞了一圈結果這邊的大地主總召，居然是偶以前的厝邊
這樣就對土地問題放了很大心(這塊地地號有幾個地主)，土地須向他租，依公告地價算不會很貴啦!





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open808

smhu 發表於 2014-3-17 07:52
有必要這樣嗎？換個話題就好了啦...

2home的老人明顯有少話症候群，沒想到這個症狀還年輕化這麼快？

偶直接邀請大家來座座，看現場比較快啦!

大大深感抱歉
房子也算快完工了(但會換另外主題上陣，如在三貂嶺的日子樂活)
在這個版面也該功成身退

現在換偶看別人分享

open808

STSHAOWW 發表於 2014-3-17 03:22
幾年前我岳母搬回老家 瑞芳 三爪子炕路
台62到我家三重真的很快25分吧
為了怕忘了有個岳母在那

偶還跳下去再買一間
只是租的
如果花更大財力值得嗎

偶算是後段班，前段每個人的房子幾乎都花400萬以上整修，不包含買產權
偶的估100萬整修

侯洞及九份平溪大家大部也都嗎租的，你問他們值得嗎，他們不會告訴你的

偶之前就有討論過，
偶的老板九份租人，
一個月租7~8萬
猴洞目前可租2~3萬

會潑冷水不潑水，看個人眼光，
至少偶花少少的錢就可圓2home的夢，可在風景內，種菜/散步/納涼(不用砍草/整地)
三層樓透天，有景/通風佳，(人家說偶這間是三貂嶺的高樓大廈)
火車可搭/市民免費公車在旁邊/垃圾車開到自家門口


像偶目前給人家租店面，一年36萬，已租了6年
如果偶不租，換到三貂嶺，這樣住個10年，房子就變偶的，不用一輩子再跟人家租

同樣是租的，但命運且不同


你買地也是一樣吧，不外乎也要透透氣/又可增值，理念一樣，方法不一樣
解釋到這裡就好，已主題太遠了，
如要來這撈撈，非常歡迎，請私訊免得被捷足先登
偶知道目前有很多人在詢問
(以前這裡是無人知，冷門，但被偶推上架之後，有點熱鬧起來)舊三貂嶺隧道 規劃打造單車道

http://www.hpb.gov.tw/files/15-1000-1079,c267-1.php

sjju

FlyNews 發表於 2014-3-15 18:02
儲熱式的省電方法是: 要用時，才打開電源！但等30分鐘左右才能洗...
若洗到一半不夠熱....同樣要等個1 ...

等待時間計算：

假設：
1. 10 kW 全開（10 kjoule/sec = 2.39 kcal/sec）
2. 儲水桶 20 公升
3. 冷水溫 10 C
4. 最高設定溫度 50 C

則，時間 = 20 公斤 x 1.0 kcal/kg/C x (50-10)/2.39 kcal/sec) = 5.6 min！

洗浴時，會持續加熱！抹肥皂、擦身體、頭髮時，也會持續加熱！

smhu

open808 發表於 2014-3-16 22:19
橋墩屋施工的過程網路的紀錄，
就在今天給予結束，不想再跟某個人談論無意義的事(佔版面)

有必要這樣嗎？換個話題就好了啦...

2home的老人明顯有少話症候群，沒想到這個症狀還年輕化這麼快？

STSHAOWW

幾年前我岳母搬回老家 瑞芳 三爪子炕路
台62到我家三重真的很快25分吧
為了怕忘了有個岳母在那
我一直有注意 瑞芳 平溪 的消息

看大哥你為了一棟沒有土地所有權的30-40坪老屋
花了那麼大的財力
真的是嚇死人了

手骨如此粗壯 真的值得嗎

那理整條線不都長那個樣子嗎
除了那橋墩

我只會潑冷水 希望你不會介意
最近女兒想考住宿國中 比較忙
等6-7月有空再跟你請益一翻

看你很有執行力
也有跟公家機關交手的能力
希望能談的來 獲得你的助力
也說不定 可以拉你一起 來瞎搞一通

open808

open808 發表於 2014-3-16 20:59
非常感謝大大的分析，及講解
橋墩也百年了，偶就給它維護一下嗎，目前是上防水保固
顏色會用電腦配色 ...

橋墩屋施工的過程網路的紀錄，
就在今天給予結束，不想再跟某個人談論無意義的事(佔版面)

對大家甚感抱歉，等完工再通知大家網聚(驗收啦! )

open808

FlyNews 發表於 2014-3-16 17:39
台灣有哪個水泥橋墩有塗顏色? 橋墩就只是水泥原色而已...  
若你確認橋墩可自行塗色且不會被告被罰,塗紅 ...

非常感謝大大的分析，及講解
橋墩也百年了，偶就給它維護一下嗎，目前是上防水保固
顏色會用電腦配色調回跟對岸的另一橋墩同顏色，灰色系

橋墩的確不要自行自作主張，能把它恢復原貌是最佳，所以才要經過電腦配色(目前上白色防水保固)

橋墩的產權，偶也不多作解釋，私人貌煽N是私人的，產權是偶的就是偶的(地上物)
因為現在換偶在保固，
要叫政府花錢，起碼也要叫政府花個幾億來投資(如十分跟三貂嶺道路給它開通 )
舊三貂嶺墜道開發變單車道
幼坑古道整理
三貂嶺瀑布步道整理
三貂嶺村莊單車環狀線(在三貂嶺墜道口再做一座提供單車可過的吊橋)
偶手邊就有很多計畫，供政府來推行觀光人口倍增數倍計畫，偶只要把偶的光雕弄起來
到時偶的厝就真的發了
那個幾百塊的工程，自己來就好 ，偶還花得起

門面是東洋味，室內也是，黑到底當然要有個比例，黑/白配加仿木頭配，加日式拉門
原來黑也是一種特色，所以整個配色就是(黑/灰/白)這樣就同色系
目前外面上色還沒動工，也不多解釋，但還是謝謝你的指教

如同偶房子附近的停車場，原本是私人的，政府作個水岸，現在政府又要重新舖柏油，供大量遊客停車
也就是說叫政府花錢，你的產權就不保了
停車場開始施工了

要叫政府花錢，可以把房子前如再做個休閒椅，供遊客座，這就可以叫政府做
如果叫政府花錢弄你的房子，就像你說的會變古蹟了，如果要做古蹟也輪不到偶這個橋墩
平溪支線就有很多座，要維護錢錢不知從那裡來

所以偶老實跟你講，(是因為你才講出這個大秘密)這房子真的會黑到發金(店面加廣告效益)

希望能幫到你，還有風水論有時真的不能亂講，有時會物極必反，會傷到自己
惦惦就好

FlyNews

open808 發表於 2014-3-15 23:47
[quote]open808 發表於 2014-3-15 23:04
感謝FlyNews大的建言

台灣有哪個水泥橋墩有塗顏色? 橋墩就只是水泥原色而已...  
若你確認橋墩可自行塗色且不會被告被罰,塗紅色看起來才顯眼!
大紅色在古今都算討喜,其他顏色則不夠顯眼且可能有禁忌。(電影: 陰森林 是不能有紅色啦!)

一堆鐵橋塗成紅色,是因金屬本來就要油漆防鏽,紅色可讓鐵橋顯眼好看,又不會增加成本,
若鐵橋塗成全黑色,你看會不會被在地的鄉民罵慘?
水泥的東東若不是為了好看或防水,大多不用浪費錢刷一層油漆。(油漆+工資也很貴的...)

我建議你彩繪/塗鴉的是那全黑色門面,別像現在那麼黑就好了,
不是要你彩繪橋墩,橋墩那麼高怎麼DIY塗鴉???

雖然你地是租的,但你有地上物的產權依附在那土地和橋墩,
就算政府有橋墩的所有權,要幫橋墩裝飾同樣要經過你的同意,但不代表你是橋墩所有權人。
若不小心橋墩變成古蹟, 就算你是所有權人,也同樣不能亂動或塗鴉,

若政府要掛什麼燈,建議給政府做比較保險,看能否從政府那裡A點電費或維護費什麼..
能否自己對橋墩塗刷,不是里長/地主/總統或你...說了算數,
所以,我才建議自行塗刷橋墩之前,要先問問政府相關部門之後再說。

另外,一般瓦斯壓力是R280,而R500調整器同樣算低壓,更是滿街都是,
也不一定要用快速爐+中壓調整器,若要中壓調整器則要中/高壓的瓦斯管,大多是黑色的橡膠管。
一般有包白鐵或有點透明的都不是中壓以上的瓦斯管啦!

open808

open808 發表於 2014-3-15 23:47
[quote]open808 發表於 2014-3-15 23:04
感謝FlyNews大的建言

說到彩繪，真的配合當地的特色，猴洞的廁所，感覺還不賴
偶們這區塊如能發展到像歐洲鄉村特色，還是東洋味街道一樣的級數，
再加上漂亮山水/火車加持，那就水漲船高啦!

用大圖輸出用貼紙及看板貼上去


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願景館
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