我對都更的看法

STSHAOWW

阿知哦   這個要調異動清册了  不花這個錢來耍嘴砲用了
聽他們說  以前地是他們的  不知和建商怎麼了  變成剩二戶   懶得求證了  反正求證下去我的毛也不會多一根(頭頂)
阿俊 發表於 2012-5-2 18:35

為什麼 我要問 那個走道怎麼會變別人的名子
因為這很重要

像我爸過逝時 大部份產權ok的資產都辦好了
就剩一些 公告現值很高的問題土地資產
(這是好聽的說法 講難聽的是 能賣的早就賣光了)
其中就有條 私設巷道
當初為什麼沒過戶給建商 或 住戶
聽說是為了省增值稅

就這些問題資產 搞到我家快破產
因為他的分區是建 要課遺產稅 一千多萬
最後 千辛萬苦 繳清了

我們持有的私設路地不能收益還要交35%的遺產稅
我們的正義在那 權力在那

改建是政府給我們繳了大稅的最後正義

你看很多案子也都是因為當初最高40%-50%遺產稅搞來的

今天你王家是自稱地主的人
(為什麼是2戶不相連也和當初分房子習慣不同
也許是台北市的分法)
私設路地為什麼劃出去
是節稅考量 還是.....
今天被 路地卡到只是自找的阿

當釘子戶遇到釘子路 誰怕誰

阿俊

如果每一個地主都能100%同意那就叫協議合建阿
都更是有強制性的
就算打算從80%同意門檻 搞到90%
王家還是...

能做生意的一樓永遠有問題
我自己有商業區一樓邊間
我也不願意都更
我們有路不會被強制劃入

...

STSHAOWW 發表於 2012-5-2 16:18

阿知哦   這個要調異動清册了  不花這個錢來耍嘴砲用了
聽他們說  以前地是他們的  不知和建商怎麼了  變成剩二戶   懶得求證了  反正求證下去我的毛也不會多一根(頭頂)

STSHAOWW

如果每一個地主都能100%同意那就叫協議合建阿
都更是有強制性的
就算打算從80%同意門檻 搞到90%
王家還是...

能做生意的一樓永遠有問題
我自己有商業區一樓邊間
我也不願意都更
我們有路不會被強制劃入

我門前的計劃道路也是30年前政府用
公告地價(不是公告現值)很低很低從父親手裡強拿走的

捷運造成袋地  比起被捷運徵收的人 已經很幸福了
一直說王家是當地地主 我真是很疑惑
為什麼 旁邊的走道是別人的名子

nenghsin

一堆人說王家太可惡要拿五億，把王家排出何來可惡之有，但又不把王家排出，強取豪奪才是目的！
沒建築線以及袋地是因捷運造成的，其實這種情況除了自家車停家們旁，必被天天開單跟拖吊外，一出門就是捷運線旁的小綠地，出入根本不是問題！
惡法是法，怎不再堅持拆下去，而是半年內修法，有些是是能早踩煞車的，弄得民怨沸騰才喊停是太慢了。

jennywise

我看片名為「舞孃俱樂部」電影，裡面有發人沈思的課題，建商也要為他那一棟棟海景豪宅付出合理的〝高空視野權〞的代價，否則他的房子將變成毫無價值。要享受權力當然要付出代價，天經地義不是嗎?

jennywise

〝覬覦〞人家的財產，卻說人家出價太高很可惡???? 他有權利出高價，你更有權利不買，一切不就是為了利益? ...想也知道，只有小蝦米被大鯨魚吃掉的可能, 建商要人有人、要財有財、就連媒體都可以被收買，怪只怪他吃相太難看。

阿俊

58# 阿俊
對哦，公告現值和公告地價是不一樣。
賣的利潤那麼少，偶慢慢來，等都更好了。
niniying4119 發表於 2012-5-2 12:58

因為   
就是丈著你留下來沒什麼用處  他們收集後  才大有可為
拿來都更用   反正 土地又不用錢  往上蓋多少賺多少

niniying4119

58# 阿俊
對哦，公告現值和公告地價是不一樣。
賣的利潤那麼少，偶慢慢來，等都更好了。

阿俊

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E6%9E%97%E8%8B%91%E9%83%BD%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0%E7%88%AD%E8%AD%B0%E6%A1%88

這裡有多方的看法

STSHAOWW

附近都是40年以上的老舊房屋。
可是現在是道路用地耶，有車子在走。
道路用地旁也還有一點點商一建地，那就是現在不要賣道路用地比較有利，對吧。
偶知道了，謝謝你耶。偶也好想要都更 。
niniying4119 發表於 2012-5-2 12:18

你現在的狀況就像是王家旁那塊
使用分區是建的道路用地地主(目前好像變國有的)
結果王家死也不肯都更 一直說他有路走(你的地)
那有沒影響到你

這是30年前舊法規造成的
現在 社區的道路用地要由各屋主持份了

以前私設道路 學問很大
很像圍棋 到底是 私設道路是袋地
或著說 房屋基地是袋地
在我看來 他們應該是同一個建築基地
如果是同一個建築基地 王家還能算是不會影響到別人的
獨棟透天嗎?