袋地通行權與意定通行權

旁聽生

3/6日，第一次現場履勘。
當天由我們帶法院人員到現場，被告在現場等待。
我們到的時候，被告一群人已到現場，場面不小，約有10個人，我們只有夫妻兩人到場。

法拍前我們有來現場看過，當時道路還算寬敞。法拍拍定後再來看時，該地主除了將鐵門上鎖，還在門上塗抹厚厚的黃油，不讓人接近。
這次來會勘時，現場3.5米的道路長滿牧草，人車無法通行，被告故意讓道路荒廢半年，期望讓法官有一個這裡沒路的錯覺。

被告律師（新聘用的）一見到我們便氣勢洶洶的表示：原告是分割自181地號，應該依民法789條規定，走181地號相關分割土地。
而後他們其他人輪流在我們及法官身邊，嗡嗡的強調我們適用民法789條，不能主張民法787條。

民法786、787、788、789這四個與袋地通行權相關法條，這半年來我很花功夫去研究過，我很篤定我的情形與789條無關 ，自然不會被他們唬住，只是他們在身邊嗡嗡的讓人很煩。
我不理他們做的這些狀況，按先前的規劃步驟請求被告帶我們及法官，去會勘他所說的其他可通行道路。
被告律師當下表示：他們說的道路已經被草掩沒了，找不到了。並表示：若我們不適用789條，他願意在另一側土地讓我開路出去。
法官看了看現場的荒煙蔓沒 ，沒有興趣去荒蕪中履勘，於是交代我們自己去踏勘被告所說另一側可開路的土地，並囑咐我們要錄影給法院。

當天我們在法官走後，拿著砍刀去被告所說的另一側土地踏勘。被告所說的這邊土地坡度超過45度，一路用手腳攀爬前進，根本沒有開路的可能，越走越確定被告沒有善念，所以再來我也不會客氣了。
在這個都市叢林的生態裡，我雖然不是獅、熊、虎、豹的掠食者，但我也絕對不會是遇事躲避的小白兔 。我姓“馬”，但不是那種“溫謙恭儉讓”的良駒俊馬，我是河馬。
這個案子很單純，法理上我有優勢，但我一直盡量以和為貴，盡量想不要傷了鄰里感情，言詞盡量留一線以免以後見面尷尬。
既然確定被告不想當好鄰居，那我就放手反擊了，讓你看看河馬和你較真起來是什麼樣態，我沒有掠奪性不代表我好欺負，咬不死你也要踩死你，老虎來了我也要你趴。

旁聽生

yuank 發表於 2018-7-3 01:33
這答辯狀不重要，沒寫到重點。
後來律師的答辯，有提出登記簿謄本，說之前怎分割，應該適用789？

是的，這個答辯狀確實沒寫到法律的重點，是被告自己寫的狀紙。
被告是想要強調他有30筆土地（表示他很有錢），我們依“習慣”應該走東邊的路出去（後來證明東邊沒路）。
第一次開庭後他有請律師，有主張789條，有表示要去地政申請分割的資料索引。

yuank

這答辯狀不重要，沒寫到重點。
後來律師的答辯，有提出登記簿謄本，說之前怎分割，應該適用789？

你的備位聲明，法官應該有闡明，讓你明確表明是要通行過哪幾筆土地吧？  
要全列，不是只列柵欄所在地號喔。

旁聽生

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這是被告的答辯狀

旁聽生

2/8日第一次辯論庭。
在去出庭的路上，心裡有點緊張，沒告過人，不知道會有什麼狀況？
到法院門口時突然心中一片釋然，有什麼好緊張的？我的行為並沒有違反公序良俗，提起訴訟也是不得已的維權手段，也有可能只是雙方溝通上的誤會，到法庭上雙方說開了便沒事了。

開庭時，法官先問被告對原告的起訴內容有沒有要說的。
被告當庭拿出一份厚厚的答辯狀（30頁）拿給法官，法官要他拿一份給原告，被告表示他只準備兩分，沒有準備原告的。
法官訓斥他：你是和原告訴訟，答辯狀沒給對方等於沒答辯狀，還是你要用口頭答辯。被告只好將他手上的那份給我。
（訴訟的正常情形是書狀先行，最好是開庭前三天將書狀寄送法院與對方，當庭提出有時會被法官拒絕）。

這個時候我已經知道這個訴訟不會善了了，被告的態勢表明我們之間沒有誤會，袋地的通行問題只能在法庭依法解決，沒有協商的空間。
被告在庭上表示：原告土地的東面還有路可以出去，那裡不是袋地。
法官說：可以請他帶原告去走那條路看看，如果原告能走那條路，確定不是袋地，就請原告考慮撤訴。
被告說：那是原告的事，他要自己去找。
法官說：人家告你就是你的事，你不指路給他走，那我們就安排時間去現場會勘。
第一次辯論庭就這樣結束了，大概沒有10分鐘，而我好像沒有說到話就結束了。
其實，我也不是堅持要走他的路，如果有其他的路可走，我也可以接受，我是新地主對當地不熟，有老地主指點出其他的路也不錯。

旁聽生

yuank 發表於 2018-6-30 12:29
怎會先位告意定通行權，你們曾有約定？
地號有子號，曾經經過分割，必須先考慮有無789。沒789才能787。

...

我是先告787條的袋地通行權，後來情勢演變之後，在第三次辯論庭時，我改將先位之訴改為意定通行權。
被告是有主張789條的分割條款，但我主張本案與789的要件不合。
目前已走完一審程序，等7月19宣判。

yuank

怎會先位告意定通行權，你們曾有約定？
地號有子號，曾經經過分割，必須先考慮有無789。沒789才能787。

若是787，要考慮「擇其周圍地損害最少之處所及方法為之」，原本的路未必符合。
這點法官開庭應該有問吧。

旁聽生

起訴狀說明
民事訴訟由起訴狀開始，填寫起訴狀第一步要先確定被告身份，由於個資法的關係，我們向地政申請的二類土地謄本只會有“賴00”之類的資料 ，我們可以直接在被告欄依謄本填入“賴00”，之後法院會來函要求補正，我們再以法院來函去公務單位索取被告個資，然後再以陳報狀補正資料。
訴訟標的金額是我們打算通行的道路面積*土地謄本記載的公告現值，不要寫多，寫越多預繳的裁判費會繳的越多，多繳的不會退，少繳的可以後補。我是寫最低金額，預繳1000元裁判費。

訴之聲明
本文部分的訴之聲明很重要，訴之聲明分三種：給付之訴、確認之訴、形成之訴。
你期望法官判給你什麼結果，訴之聲明就要寫到，你若沒寫到的權利，法官受限於民事訴訟法限制，當事人沒主張的權利，法官不能判給你。
例如你沒寫聲明訴訟費用由被告負擔，就算你勝訴了，訴訟費用負擔方式就不會寫在判決書中。

事實及理由
事實就是事情的經過，你按時序交代清楚就好。
理由是你主張起訴對方是依據對方違反了那一個法條。

最後附上相關證物便完成起訴狀