承租轉讓問題

toolsman

各位前輩好, 我有一個問題再次請教. 有一鄉公所承租地在苗栗縣,此地有三筆地號, 共有A,B,C,D,E五位股東,其中A股東佔60%,其餘BCDE各佔10%, 此有內部股東名冊證明. 三筆地號中有兩筆是在A股東名下, 另一筆在B股東名下. 我看中B股東那塊地.但A股東要求我與他簽約即可,這樣有法律效力嗎? 如果不行的話,有無解套辦法?

另外,聽說鄉公所承租地現在已經不可轉讓與第三者,只能由直系血親繼承,真的嗎?若是現在承租人放棄承租,還是不能由第三者承租嗎?

春江水冷

各位前輩好, 我有一個問題再次請教. 有一鄉公所承租地在苗栗縣,此地有三筆地號, 共有A,B,C,D,E五位股東,其中A股東佔60%,其餘BCDE各佔10%, 此有內部股東名冊證明. 三筆地號中有兩筆是在A股東名下, 另一筆在B股東名下. ...
toolsman 發表於 2009-9-14 16:34

法律上 B 為 物權 所有人.與 B 簽約 才有法律效力.
A B 之間 為 債權效力.

toolsman

2# 春江水冷

謝謝說明. 請教有無解套辦法? B股東老兄態度不明,因為我都只接洽A股東.例如從文件上補強?