不小心買了塊地! 後續無從下手

kiwichang28

各位先進好:

小弟新人報到，跟各位前輩問候!
一直有個心願，讓家中長輩有地方可以從事最愛的客家農務，找塊地，蓋個小房，有個農務空間
雖然沒有很積極(汗)，但上週不小心就買了塊地，這非預期內(因為還沒在2home做好功課)

買了才發現後續無從下手--金害，2home網站如寶山一座，還不知如何下手，呵呵!
先跟各位前輩請安，望各位前輩日後多多指點，感恩

目前不小心買到的地，離我1home約 1Km，方便老人家騎單車去
土地位置在 龍潭渴望園區 103坪 丙建
面寬16.5M，深度約 18~19M，持分私有道路3M
對面還有小埤塘，埤塘是我最愛，旁邊還有鄰人養火雞，呵呵!

現況1


現況2


前面的小埤塘

山林雅境

想必此刻的心情是很欣喜的｜！恭喜啦！！
先弄個小小遮蔭系統併同點儲備農具的空間，先種點應時菜及耐旱懶人蔬果植物，想必很快這百來坪就有個布局的譜了。

cn3298

先去除草.種菜....
規劃的藍圖就會慢慢的出現.
藍圖還沒出現前先不要種樹和做一些不可移動或很難移動的建設.

kiwichang28

感恩 兩位前輩的意見
目前是打算先鋤草，弄個簡易遮蔽物
當初在農地與建地間掙扎，農地的金額總價過高，剛好有這小塊的建地
想說日後若有蓋簡單的房舍，也比較不會有違反法規的狀況，所以就閉著眼睛簽下去了
日後就先勞動筋骨為先.........先來爬文挖些寶藏     感恩啦

yflin

kiwichang28 發表於 2014-6-1 13:31
感恩 兩位前輩的意見
目前是打算先鋤草，弄個簡易遮蔽物
當初在農地與建地間掙扎，農地的金額總價過高，剛 ...

鑑界後.草先除一鋤.拉簡易界線!(宣示主權.表示有人管理.路人甲.乙請勿進入!)
再來?慢慢想!慢慢規劃!1百多坪維護算不難!

tamader61

先整地 邊界定出來 省的種菜種到隔壁去,也避免隔壁蠶食你的地

照像機

目前不小心買到的地，離我1home約 1Km，方便老人家騎單車去
土地位置在 龍潭渴望園區 103坪 丙建
面寬16.5M，深度約 18~19M，持分私有道路3M
對面還有小埤塘，埤塘是我最愛，旁邊還有鄰人養火雞，呵呵!

重點來了 建地需要申請建築線   到您的建地也要有6米寬的防火道路 或取得道路(6米寬)所有人的同意書  

所以問一下 將來要蓋房子 會有什麼後續問題?!  

kiwichang28

重點來了 建地需要申請建築線   到您的建地也要有6米寬的防火道路 或取得道路(6米寬)所有人的同意書  

所以問一下 將來要蓋房子 會有什麼後續問題?!  

好問題，我真的是新手，一整個無頭緒，不過當初地主是個區域小建商，整合耗時才轉售
簽約時，建商很好心的有出示一份此道路各持分地主的同意書，有說這個很重要
當初也沒想那麼多，不過看來這真的很重要
目前此地還沒完全過戶，剛簽約，資料還在代書那
謝謝 照相機 大大的提點

至於6M道路的問題，我還沒研究，是否我退縮即可
或者非都市計畫區的丙建，會因為私設道路的長度與土地面寬而有不同的道路寬度規定
這小弟還要找找資料問問，
後續有進度再補上來

mingchi

動起來就對哩!!加油~期待看到成品

im7009

一百坪建地 如果說可以蓋百分之五十   也就是五十坪
建蔽率如果是250那就表示可以蓋二樓半  總共一百二十五坪
而且隨時可以蓋   不用等二年   不錯加油