關於農地銀行租地放置貨櫃屋

gznicilove

各位大大好~小弟的第一次發言請多多指教

目前小弟有個構想就是在台南仁德租一塊3.4百坪的農地放置一個貨櫃屋

請問這樣行的通嗎?

要有水、電、網路、衛浴、門牌、第四台

我想種花草樹木還有水果並且長期住在這裡了

真希望這個夢想仍實現

aotsen2004

您 按 右上角 搜索 ~ 以 貨櫃屋 下去 查 !!

就能 看到 大家 很多 寶貴的意見了!!  

gznicilove

aotsen2004 發表於 2014-6-6 02:56
您 按 右上角 搜索 ~ 以 貨櫃屋 下去 查 !!

就能 看到 大家 很多 寶貴的意見了!!

我看到大家的農地都是用買的
很少看到用租的

larchi

gznicilove 發表於 2014-6-6 20:52
我看到大家的農地都是用買的
很少看到用租的

因為怕如果玩出興趣了，屆時還要還人家會捨不得。

2home

larchi 發表於 2014-6-6 21:04
因為怕如果玩出興趣了，屆時還要還人家會捨不得。

另外還要擔心,原地主 看您玩的這麼開心,這麼好玩,就會想要回去玩!

gznicilove

我想說長租個20年慢慢玩...
不知道板上有沒有人是這麼做的
或是在台南有推薦的代書

小漢

gznicilove 發表於 2014-6-6 21:23
我想說長租個20年慢慢玩...
不知道板上有沒有人是這麼做的
或是在台南有推薦的代書

跟銀行借錢來買…跟租差不多…不玩時再賣掉就好了…

山林雅境

gznicilove 發表於 2014-6-6 21:23
我想說長租個20年慢慢玩...
不知道板上有沒有人是這麼做的
或是在台南有推薦的代書

主要問題還是農地地主的意願，承租價格，承租人對地點的滿意度。雙方滿意自然甚麼都可談。等談成再找代書都可以。
一般地主應該比較不容易接受不認識的承租人在農地上做甚麼非農業的建設。想想看如果我借租您做了甚麼違規建設，等還我時有些地方已經不能耕作，或是種了我不想要的大樹，裡頭樹根一打堆很難根除。抑或簽約不當等還地時，承租人聲明地上物是他的。
以上這些都是有型無形甚或想像不到的顧忌。
尤其以前還有三七五減租的陰影，現在有些承租都不願意寫合約的。
所以長租若租得到，可能也不便宜。山坡地或有現成屋舍庭園的平地，這些可能比較容易租到。良田完全種植的農地，長租兼建設可能難度高。除非土地本身就是建地。