過戶問題請教 [複製鏈接]

olddog

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發表於 2007-9-12 13:18:51 |只看該作者.....

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各位先進,小弟一年前跟兩個姐姐在花蓮合購一塊農地,購地時剛好遇到花蓮土地重測,所以當初便以大姐一人身分購買,後經重新分割,如今我們要辦理過戶,代書建議以贈予方式辦理,但贈予有五年的限制,可否請教如此情形是以我向大姐承購較有利,還是以贈與方式辦理.謝謝

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ttt681118

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發表於 2007-9-12 21:55:45 |只看該作者.....

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Re: 過戶問題請教

post by ""olddog""
各位先進,小弟一年前跟兩個姐姐在花蓮合購一塊農地,購地時剛好遇到花蓮土地重測,所以當初便以大姐一人身分購買,後經重新分割,如今我們要辦理過戶,代書建議以贈予方式辦理,但贈予有五年的限制,可否請教如此情形是以我向大姐承購較有利,還是以贈與方式辦理.謝謝

用買賣的可能會比較好 (免5年規範)

買方資金要匯入賣方 (省得查稅)

偶懂得不多 ! 要是說錯了 ! 真的拍謝啦 ! 請多多包涵 !

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littleyan93

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發表於 2007-9-13 20:06:06 |只看該作者.....

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Re: 過戶問題請教

筆者、大姐、二姐合購一筆農地已分割為三筆，所有權人現為大姐，現在兩筆要過給筆者跟二姐，過程是這樣嗎?

如果您很堅持要不列管，第一個方式就是看贈與稅有多少(哈哈....)，然後再看怎麼處理??

第二個如果你子女成年了，你願意就直接過給他??

如果是做金錢買賣，請考慮一個問題，你是要金錢被監管還是農地被列管??

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