新手請問~建屋timing

Morning

各位大大好~
小弟計畫今年在澎湖蓋農舍~應該會委請當地建築師統包工程~
但想在跟建築師詳談前再多些概念~
想請教一下~如果依據以下氣候條件&初步建築規劃~
應在何時開始動工較恰當? & 又有啥是在跟建築師商談時要特別注意的呢?
( ex: 契約內容...)
sorry~好像很籠統~但還是希望前輩們能不吝提醒~謝謝^^

加強磚造兩層樓建築~地坪約30坪(想預留三樓擴建機能...)
初步房屋設計已用 sketcpup 畫好初版了
澎湖大約9月開始季風漸大~11至隔年3月好像風都不會小
and 聽說鋼筋夏季較便宜?~真的有差嗎?
and 聽說建屋有分年度vs座向~該如何看哩?

clhung

這些問當地建築師比較好吧？順便請他畫出甘特圖豈不一目了然

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今年要蓋了,先恭禧您啊!
1.想蓋三樓,加強磚造可能要留意柱樑結構.
2.澎湖季風方向,參考當地人說法應比較準確.打去氣象局問如何?
3.鋼筋價格我想從估價至進料或許差了幾個月,有點難說.
但個人想法是蓋房時間大於等待鋼筋價差,不等待亦不期待.
除非物料漲得超乎預算,那只有.....等了!
4.建屋有分年度vs座向,這個部份實在不懂.是風水部份?

jiuan

1# Morning
前幾個問題其實和建築師討論即可，
把自己的需求能夠向建築師說明得愈清楚愈好

建材價格的問題：我是覺得計畫永遠趕不上變化，
物料都是漲多跌少，等下去不見得有省到

風向和房屋座向問題：澎湖四面環海，沒什麼高山，所以風很大，但是風向應該和台灣西部差不多吧！

一般人蓋房子都以鄰馬路那一邊為正面，也有人為避北風而改成側對馬路的

以下我在部落格分享的房屋座向淺見，給您參考，不知適不適用：

傳統以坐北朝南最佳，但是還是要視地區和地形而定，

東面中午以前面陽，中午以後背陽，如果房子面東，每天早起開門迎接早晨的陽光哦！但是東面比較沒有風，要考慮空氣是否能流通的問題

西面和東面相反，中午以前背陽，中午以後向陽，有海陸風，所以比面東空氣流通，但是颱風來襲時，這面風會特別大哦！（大到無法開門，以台灣西部來而言）

南向陽光充足，背東北季風，採光特佳，也是植栽和晒衣最佳的方位，另外要考慮要裝太陽熱水器的話，太陽能板也要面南才行，但是座北朝南的房子屋頂上方有一個閃亮亮的太陽能板，好像怪怪的

北面為背陽面，一天的陽光都不強，若空間不大或有遮蔽，就比較不適合種植，午後則是乘涼的好地方，但是天冷風大時，就很令人討厭了，尤其是新竹

Morning

先謝謝各位大大的意見了^^
的確有很多地方是我沒注意到的...
譬如颱風來時強風吹襲的方向(澎湖無山~高樓又少~風向可能會固定些吧)
應該是要多注意房屋門口動線&門窗的設計...
還是希望各位前輩能繼續提點~謝謝啦^^