若是軍公教退休人員想要買農地蓋農舍,當一小農,似乎也要變成天方夜譚了!

benmeng

若依農委會欲新修訂的辦法,"農保"為申請蓋農舍之必要條件之ㄧ,那對所有軍公教退休想蓋農舍當小農的希望,不就從此無望了! 請問有解套的方法嗎?

小漢

看起來目前沒有…快像印度種姓制度及大陸的紅5類、黑5類了，做過什麼就永遠是什麼…

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辦法尚未施行,沒有所謂解套的問題.
擔心會傷心,於事無補是吧.
這件事後續的發展我並不持悲觀的想法.
您不如按照自己的步調一直進行.

Ted326

copy 發表於 2015-4-23 12:33
辦法尚未施行,沒有所謂解套的問題.
擔心會傷心,於事無補是吧.
這件事後續的發展我並不持悲觀的想法.

請參考 https://www.newsmarket.com.tw/blog/68490/

蓋農舍須有農保，農委會最快6月底公佈


蓋農舍需有農保、健保第三類資格、實質審查

"宜蘭縣政府4月7日公佈「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，明確規範農舍申請人必須有農保或簽務農切結書，農委會也跟上腳步，修法規定未來農舍興建人必須符合以下其中一項資格：第一，具有農保；第二，具有全民健保第三類資格；第三，若上述都沒有，則必須提交農業經營計劃書，由審查小組查核有無實際務農。

農委會副主委陳文德表示，有些農民可能在外兼業，沒有保農保，因此才訂出實質審查辦法，起造人必須檢附買賣農作物記錄、天然災害救助、一定以上金額的肥料和農藥購買證明；此外，有些漁民沒有保農保，而是用養殖證明書保第3類保險，所以也把健保第三類資格納入。

為何有農保和第三類健康保險就不必檢附經營計劃書？農委會水土保持局農村建設組組長陳榮俊表示，地方政府審查農保、健保第三類資格時，就會判斷是否實際務農。

不過即使限定起造人資格，按照現行法令，轉手時買方也不需要具備農民身份。陳文德說，規範農舍起造人資格可以只修行政辦法，送立法院備查，最快6月底可公佈，但是限定農舍移轉資格較有爭議，到底要用法律還是行政辦法，需要進一步釐清，這一兩個月會密集和專家學者、農會、農民代表開會，研擬如何修法。"

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Ted326 發表於 2015-4-23 12:41
請參考 https://www.newsmarket.com.tw/blog/68490/

蓋農舍須有農保，農委會最快6月底公佈

農保不是唯一要件.
所以不要傷心.

2home

目前法條還未出來,還不知長的如何,可能抄宜蘭的機會比較大 !

第一，具有農保；第二，具有全民健保第三類資格；第三，若上述都沒有，則必須提交農業經營計劃書，由審查小組查核有無實際務農。

其實農地要實際務農真的不難啦!想蓋農舍, 就真的好好種一些像樣的農作物,配合計畫,看要短期作物還是長期作物,在拿到2home 市集上來賣,賺一點肥料資材錢!



除了農保之外,健保第三類,可以參考看看,年滿十五歲以上實際從事農業工作者。其認定標準及資格
          審查辦法，由中央農業主管機關會同主管機關定之。

  三、第三類：
                (一)農會及水利會會員，或年滿十五歲以上實際從事農業工作者。
                (二)無一定雇主或自營作業而參加漁會為甲類會員，或年滿十五歲以上實際從事漁業工
                       作者。

richhuang18

軍公教退休後無業, 只剩健保, 若有農地加入農保有何困難? 只是以後領不到老農津貼而已ㄚ!

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richhuang18 發表於 2015-4-23 16:31
軍公教退休後無業, 只剩健保, 若有農地加入農保有何困難? 只是以後領不到老農津貼而已ㄚ!

的確是如此!
這個部份對無業及退休人士一點都沒有影響,還是可以加入農保.

2home

copy 發表於 2015-4-23 17:10
的確是如此!
這個部份對無業及退休人士一點都沒有影響,還是可以加入農保.

其實有申請過農舍的人都知道,是一個漫長艱辛的過程,等通過了,就像以前大學的窄門只要過了,就任你玩四年! 等修法後,若農舍加強取締,可能就沒這麼好了.要記得二次施工的幾乎都是違規!

修法完,現在還多需要加入農保,又多一個部門來囉嗦了,但相對的有農保後,是不是申請農舍時就比較不囉嗦了呢?

copy

農保只是條件之一.
其實還好,影響農舍建造比較大比較囉嗦的部份除了農地農用還有建管審查的速度.
建管又看風向.
感覺要跟一些師字輩談錢的問題比較頭大.
幸好,我真的蠻幸運,感覺我省很多.

另外不要違規違建!
農用很容易,其它申請就更容易了.