如何承租國有地及計算租金辦法?

2home

不知是否有網友有承租國有地的經驗,最近看到一塊國有地,約1800平方公尺,和我土地相連,地目為旱,公共地價為48元,

若以下面的網站試算,應該是選擇基地,輸入1800平方公尺及48元的公告地價及農民租用與農業經營不可分離之土地,算出一個月216元,一年是2592元,不知道這樣算法對不對,還是有其它更便宜的算法?

http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/testca.php

lswang

1# 2home
哇! 好便宜喔!

國有地要買的話, 好像是得要臨自己的地, 而且使用分區要跟自己的地一樣, 才有機會可以合併成一大塊,  這是國家為了盡量讓地變大塊的想法. <-- 聽來的

租的話就不知道了.

如果跟自己的地是同樣的使用分區, 倒是建議去辦申購, 因為很便宜嘛! 而可以申購的人就是該國有地同使用分區的鄰地地主(們), 趁沒人注意到的時候買下來就賺到了.   <-- 也是聽來的

2home

不過現在申購好像不容易,就算買,也要用市價吧!還是先租先贏吧! 至少以後買下來的機會比其它人多!

1# 2home
哇! 好便宜喔!

國有地要買的話, 好像是得要臨自己的地, 而且使用分區要跟自己的地一樣, 才有機會可以合併成一大塊,  這是國家為了盡量讓地變大塊的想法. !
lswang 發表於 2010-12-23 11:48

lswang

3# 2home

偷偷講一個秘密  我在玉里標了一塊建地 , 還是找上回你在玉里找的那位仲介, 他說應該很有機會可以買下旁邊的國有甲建, 該國有甲建的週圍只有我這塊是甲建, 所以仲介說只有我能買, 他現在正幫我找代書去申請, 大概兩三個月後知道結果.

我問了一位以前在建設公司的同事, 他也說國有地應該是真的可以買的.

lswang

4# lswang


啊! 忘了一事: 仲介說是用公告地價... 怎麼算我搞不清楚. 不過, 他估計就大概是 60 坪  20 萬左右. 建地喔!

2home

恭喜了,60坪建地,才20萬,真的很便宜!

4# lswang


啊! 忘了一事: 仲介說是用公告地價... 怎麼算我搞不清楚. 不過, 他估計就大概是 60 坪  20 萬左右. 建地喔!
lswang 發表於 2010-12-23 12:07

jeep5631

農地旁也是有塊80坪土地，放在那也蠻礙眼的
我是找代書把它承租下來，租金我也不曉得怎麼算
好像是用議價的，4年租約花了7千多

jeep5631

5# lswang

建地比農地還便宜
"冒係ㄚ"

catbooth55

4# lswang


啊! 忘了一事: 仲介說是用公告地價... 怎麼算我搞不清楚. 不過, 他估計就大概是 60 坪  20 萬左右. 建地喔!
lswang 發表於 2010-12-23 12:07

仲介的話聽聽就好,直接詢問國有財產局比較快,申請購買,國有財產局會先鑑價,然後告知你購買價位,要不要買在決定,並非是以公告地價計價!

hsiehlc

站長,我之前的經驗是公告地價的年息2%計算租金的,五年繳一期.