一筆農地如何開始?

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各位前輩大家好,小弟有一筆在苗栗南湖段約七分的農地,
目前地上物為整片竹林,幾顆樹,最終目標想自行起造一間理想屋.
如在整地後,請領建造前(不急),
小弟自己在這個過程中如何節省又有樂趣開始?

小弟目前想法是請怪手(合法)整地之後,
蓋個避風所(可買貨櫃屋?),請領水電,植樹,造景等等的動作.
想請問過程中有否小心避免違法的事產生?
又如何可以順利又節省的方法進行呢?
請不吝指教.

bakingsoda

跟您提一下我的菜鳥經驗. 我曾經買過一塊大湖鯉魚潭水源保護區(好像就是南湖段)的林地. 仲介跟我說自己雇工除草是合法的不必申請. 結果吃了10萬元的罰單. 後來才聽說附近的居民常會去檢舉, 所以請務必搞清楚後才整地.

另外也請注意土質如何? 有無崩落的可能? 不必急著整地, 要經過幾次颱風的洗禮, 您才能知道要如何蓋您的理想屋又不會傷害山林和您的荷包.

vv3600

2# bakingsoda


10萬...真是一筆不少的金額...難怪大部分仲介的話10分只能信1分

bakingsoda

因為我雇的工人砍了幾顆擋路的樹和枯死的樹, 可能因此才被檢舉的吧?  剛買到地時太開心 一心只想著趕快蓋棟小木屋來渡假, 後來才發現那裡的土石不穩定, 每逢下大雨就有土石崩落, 即使要蓋屋也只能順著山勢地型去蓋, 不能大整地才不會破壞那片山林.  不過後來因為家人嫌路途太遙遠後就賣掉了.

jackQ

跟您提一下我的菜鳥經驗. 我曾經買過一塊大湖鯉魚潭水源保護區(好像就是南湖段)的林地. 仲介跟我說自己雇工除草是合法的不必申請. 結果吃了10萬元的罰單. 後來才聽說附近的居民常會去檢舉, 所以請務必搞清楚後才整地 ...
bakingsoda 發表於 2010-4-3 18:32

不會吧

除草也會罰十萬
又沒動到挖土機或載送土方

這樣也要罰喔?

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謝謝bakingsoda兄建議事項,小弟會注意的.

真是不好意思,發現自己的問題相當籠統,
先以想到的問題請教各位,有問題再提,謝謝.
1.整地後之廢竹如何處理?可以燒嗎?
2.搭設建築物須要申請?有否暫不須申請之建物?

目前土地一片荒蕪,地形地茂不明顯,荒很久了.
土地前半部尚平整,後方有坡度,
二個星期前還有去么竹筍,土地是沒有異狀.
其實整地還是有一堆問號,但總要有起步,先以平整的地方整理出來.
望請各位前輩多多指導.

quancelin

小弟建議如下：
1.規劃：將地籍圖放大，順著地形和周遭地物思考看看，哪部份預計蓋房子，哪部份種樹，不防買些參考書觸發自己的靈感，不要急著動土。
2.排水系統：規劃後先確立土地的排水系統，如下雨水流得方向，要不要做水池，水溝等。
2.先種樹。若要用時間換取金錢，先從小樹開始種。但種之前水很重要，剛開始種一年，必須時常澆水，樹大了必不需澆水。但種樹也要有計劃，我建議以本土植物為主。我之前種40棵檸檬桉，經數年颱風催殘，樹高雖高達十多公尺，但僅剩5株。另外種櫻花時，可先種本島櫻，待長稍大後，在請專人嫁接，可省不少錢。
3.另外若你有常住的準備，若當地沒有自來水或泉水，可能要挖一口井，但預算會稍多。
4.樹大了，屋也有了，再種些灌木，樹圍籬（七里香），草花。再鋪上草皮就是你的天堂。

copy

quance兄,感謝您的步驟建議,收下了!

我想過程中變化還是有的,目前尚在申請簡易水保的動作,
未來房子的坐向未定,外觀比較有想法.
爬了一下文,放置貨櫃屋似乎是可以不用申請的建築物,
有個工具間,整理的工具就不用帶來帶去了.

照像機

quance兄,感謝您的步驟建議,收下了!

我想過程中變化還是有的,目前尚在申請簡易水保的動作,
未來房子的坐向未定,外觀比較有想法.
爬了一下文,放置貨櫃屋似乎是可以不用申請的建築物,
有個工具間,整理的工具就不 ...
copy 發表於 2010-4-4 23:22

申請地籍圖時順便申請一份地籍座標圖,再將座標套進繪圖軟体,就產生與地籍圖相同的圖形(因為簡易水保也會用到)
政府做事盲點很多,如整座山林長滿雜草雜樹,不能先用挖土機整草整樹,用人力要整到何時,申請水保時將要整到的地方先納入圖中,計算開挖及回填土方不超過5000立方米,再申請農路開挖,待農路整好時再來做梯田的簡易水保,其實要怎麼整地,承辦人員也是搞不清楚,最主要有那份公文,挖土機就可方便進出,簡易水保第一次三個月,可展延2個月兩次,總共7個月

kune

申請地籍圖時順便申請一份地籍座標圖,再將座標套進繪圖軟体,就產生與地籍圖相同的圖形(因為簡易水保也會用到)
政府做事盲點很多,如整座山林長滿雜草雜樹,不能先用挖土機整草整樹,用人力要整到何時,申請水保時將要 ...
照像機 發表於 2010-4-5 09:37

請問照大 那繪圖軟体叫什麼名稱
謝謝