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建築師出圖問題 [複製鏈接]

ijtseng

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發表於 2009-7-20 11:01:30 |只看該作者.....

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大家好
最近因聽說建屋價格有點滑落,想說把買了五年的建地給蓋起來,但總是手頭缺
一些啦! 也不知道要增貸多少,每次向鋼構商詢價都說要先有結構圖,於是打電話問建築師,想先出個草圖,但好像沒這種東西也,都說一坪要1000元,那起不是要先花個70000塊來看看,還不急著開工也不行嗎? 有幫人出草圖的建築師嗎? 謝謝幫忙告知.

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ijtseng

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發表於 2009-7-20 11:05:54 |只看該作者.....

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對了,我要的結構草圖唷,不是室內設計的那種,是供營造商報價的那種.

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ufa

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發表於 2009-7-20 14:14:39 |只看該作者.....

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我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼級數室內設計，第三才是結構體，結構體在建築是有一定成本，自地建屋“毛胚屋”就是控制在成本下完成，結構體可用RC設計亦可設計加強磚造或SRC設計，成本變化很大看你自己建築費用分配吧。

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ijtseng

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發表於 2009-7-20 15:28:07 |只看該作者.....

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我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼 ...
ufa 發表於 2009-7-20 14:14

謝謝你的說明.因為我蓋的房子沒什設計可言,就是街上傳統的長條型建築,寬4.85
長29.2公尺,扣除前端留4.5米,建蔽率50%,後端會有二次施工,很單純,15年前也是這樣
蓋了一間,但那時都比較隨便,大約就是一坪3.2萬,不像現在建材多了,非要設計圖不可.

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雨耕聯合設計

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發表於 2009-7-21 20:30:30 |只看該作者.....

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可以請教您再哪個縣市嗎

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ijtseng

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發表於 2009-7-22 22:42:33 |只看該作者.....

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5# 雨耕聯合設計

您好,新竹縣竹北市

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雨耕聯合設計

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發表於 2009-7-22 23:02:01 |只看該作者.....

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本文章最後由雨耕聯合設計於 2009-7-22 23:04 編輯

你的需求
是需要先設計一個建築
跑出初略的結構設計圖
然後讓您去估價是嗎

是鋼構還是鋼筋混凝土造
因為只要是設計  通常都要設計費
如果你只是要估價概估
那一坪目前的造價通常是60000 左右
陽春一點  大概會55000
因為您是再建地上蓋房子要申請建築執照
不管是陽春還是厲害  程序都是一樣的
都是要畫圖

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