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n104713012

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yuank

1."只能蓋1分7 的4分之1"  對。
2.另外3人都贈與給令堂，就可以用1.7分去算。
3.有農保,申請農舍較簡單。
4.申請不難，只是要時間填寫表格、送件。
   叫你朋友幫你辦阿。
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若要自辦，這個印出來帶去。

農水保字第1051859505號
核釋農業發展條例第十八條第三項後段「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有」，無論其分割後之面積有無增減，其申請興建農舍者，得適用該條例八十九年一月四日修正施行前取得農業用地之規定。與前開意旨未符之相關函釋，自即日停止適用。

阿俊

用4個人當起造人...
就可以蓋滿..

n104713012

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yuank

2.土地都贈與給令堂,由她申請農舍。
  "不能有所變動" 錯  農水保字第1051859505號
3.有農保,就不必看農業生產,申請較簡單。
   農業用地興建農舍辦法第3-1條

   4人當起造人，另3人沒農保吧？那要「檢附農業生產相關佐證資料....會勘後認定之」
   要怎會勘，目前似沒相關的規則，難通過。

yao70724

1.不要聽你朋友的話，去找熟農地的代書處理。
2.最好分割成二塊，因為89年前的滿十五坪以上才可以申請農舍，你這一半的地可以蓋24坪，分二塊這樣蓋好農舍再轉售比較有價值，這樣產權獨立以後也比較好賣，只是分成二塊要不要坐二年農舍監，這你要去問代書。(因為我記得繼承的農地不限2分半就可以分割，除非你們是買來四個人持分的)
3.請人把地種一種，農地農用申請農舍都需要的。
4.重點去找熟農地的代書，這邊問答案一堆，解決不了問題的。

ch352414

yuank 發表於 2016-6-8 09:24
2.不是  是土地都贈與給令堂,由她申請農舍。
  "不能有所變動的"

2.不是  是土地都贈與給令堂,由她申請農舍。
  "不能有所變動的"<--  農水保字第1051859505號  請看一下。
完成贈與之後土地登記謄本應該會變更，是否還能用老農條件申請 ? 需要再進一步研究，
如果不會影響老農興建農舍資格的話，反過來說，父母是具有老農身分，將農地完成贈與給子女的程序之後，
那子女是否也可以用老農身分申請興建農舍 ?

不好意思，我沒注意到樓主 "媽媽"是持有人之一，以上發言收回(106.6.8-12時45分)

3.有農保,就不必看農業生產,申請較簡單。
   農業用地興建農舍辦法第3-1條但書
興建農舍要經政府審定具有"農民資格"後才能提出申請，
而農民資格審查資料中的"農保證明"只是其中文件之一，
重點是要寫 "農業經營計劃書"，很多人都卡在這一關，
縣政府一定會看你的 "農業生產"是否合理，不能亂掰，
而且會到現場看看你的農業生產規模是否如計畫書所寫的，
所以，有農保到勞保局身申請"農保證明"簡簡單單一張紙，只要10分鐘就搞定，是不必看農業生產，
但要申請"農民資格"即便你是老農也要寫經營計劃書，
如果沒有真正務農，會有點困難。

我的農民資格審查剛過，以上是我的實際經驗，提供參考 !

oop930

興建農舍要經政府審定具有"農民資格"後才能提出申請，
而農民資格審查資料中的"農保證明"只是其中文件之一
上面只是其一~
大大們最好請人問清楚~
尤其(縣市)政府的農業局~
偶們這邊請專業的寫計劃書還是不會過~還有很多不合理的~
縣市政府會推給農委會再推給地方~
反正你要先去問清楚承辦人~切記~

yuank

ch352414 發表於 2016-6-8 10:04
2.不是  是土地都贈與給令堂,由她申請農舍。
  "不能有所變動的"

2.農水保字第1051859505號：
核釋農業發展條例第十八條第三項後段「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有」，無論其分割後之面積有無增減，其申請興建農舍者，得適用該條例八十九年一月四日修正施行前取得農業用地之規定。與前開意旨未符之相關函釋，自即日停止適用。

分割後面積增減都可用修正前規定。
"其"指的就是老農，他申請農舍才適用。
這資格是跟人，不是跟著地。所以贈與子女是行不通的。


3.http://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 70030002600-1040904
第3-1條修正理由
三、惟屬農民健康保險或全民健康保險第三類被保險人，因其實際從事農
    業生產業經審查認定，爰規定此類農民得免予檢附農業生產相關佐證
    資料，並免經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定
    。

如果遇到不懂的承辦人，請印出來給他看，別被唬了。

4.農保105.1.1後規定較嚴了
   http://www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=QUP3B9J7TI4%3D

oop930

yuank 發表於 2016-6-8 10:50
2.農水保字第1051859505號：
核釋農業發展條例第十八條第三項後段「本條例中華民國八十九年一月四日修 ...

第3-1條修正理由
三、惟屬農民健康保險或全民健康保險第三類被保險人，因其實際從事農
    業生產業經審查認定，爰規定此類農民得免予檢附農業生產相關佐證
    資料，並免經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定
    。
如果遇到不懂的承辦人，請印出來給他看，別被唬了。

老大~拿給他們看也沒有用~怎麼辦~