農舍鑑界問題

chenglin

如果左右都是自己的地
因為現行法規 建農舍需緊鄰 鄰地 如須退縮 算在容積率
剛看了一下好像不強制鑑界
如果我把田埂往中間內移50CM 會被發現嗎
謝謝

min

這招是掩耳盜鈴嗎?
土地的界線不是田埂啦!
地籍圖的界線是不會因此改變的

chenglin

不會變 但左右都是自己的地 蓋太近以後分家怕有糾紛
再來就是我地基的腳想凸出50CM 雖然在地下看不到 自己退又浪費50CM
不退又跑到隔壁

黑羽斷翼

chenglin 發表於 2016-7-31 15:26
不會變 但左右都是自己的地 蓋太近以後分家怕有糾紛
再來就是我地基的腳想凸出50CM 雖然在地下看不到 自己 ...

你有問過建築師或你找的建設公司嗎？？他們願意這樣幫你造假嗎？？

taiuanlang

chenglin 發表於 2016-7-31 15:26
不會變 但左右都是自己的地 蓋太近以後分家怕有糾紛
再來就是我地基的腳想凸出50CM 雖然在地下看不到 自己 ...

你的意思是要把外牆建在地界上？

除了是自找麻煩以外，建築法規也不允許如此施作。

給自己留一個緩衝空間，等於給自己一個呼吸的管道。

將來不管鄰地是不是自己的，都有需要退縮的考量，免得.......

那麼大的農地給你玩，竟然還想要偷鄰地的50公分，有必要嗎？

我家隔壁就有一個這種人。

eddieleu

目前法規，農舍須臨路但可退縮3米，這3米也算在10%的建蔽率中嗎?
跟臨地也可以不用蓋在地界上退縮3米?

chenglin

eddieleu 發表於 2016-8-4 10:36
目前法規，農舍須臨路但可退縮3米，這3米也算在10%的建蔽率中嗎?
跟臨地也可以不用蓋在地界上退縮3米?

算 但強不強制退縮 看各地方縣政府
宜蘭目前不用  但今天跟建築師談到易淹水地區 問題
需架高設計 上限好像是架高2米 不計入農舍高度 這設計有好有壞
好的就是多了可用面積 缺點就是造價....跟耐震問題了

還有小弟說的 不清楚跟大家說個抱歉
是往要蓋的農地退縮50CM 會想到這個 是有天查到農舍不需鑑界

黑羽斷翼

chenglin 發表於 2016-8-4 21:46
算 但強不強制退縮 看各地方縣政府
宜蘭目前不用  但今天跟建築師談到易淹水地區 問題
需架高設計 上限 ...

農舍是不需鑑界
旦你有沒有想過？？
如果你農舍都建完了
鄰地去申請鑑界
確發現你的農舍都在他的土地上？？
你怎麼辦？？拆掉在建一次嗎？
而且這和你的50公分完全是二回事？？
你有請教過建築師或建設公司。。他們願意幫你造假嗎？？
畢竟這50公分不能出現在送申請的資料中
有人願意幫你偽造文書作這些假資料嗎？？

chenglin

恩......其實這只是 靈光一現的想法 算是天馬行空
所以只在網路上問問