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本帖最後由 cherrypeng111 於 2014-3-2 14:40 編輯
本文章最後由 cherrypeng111 於 2011-4-18 16:53 編輯
一、緣起
回品園
基本資料
地點:新竹縣北埔鄉大湖村
海拔:400-500之間
面積:1400多坪
購入時間:2009年11月簽約,12月底過戶完成
名稱由來:五口之家的小農園,「回」是夫妻兩口,「品」是三個小妞,回品是一家五口,五張嘴。這也隱含我們家很愛吃,很會吃!!
購地因緣
2009年七月多開始在網路上看地,319網、露天拍賣網、法拍網,看看各地土地行情價,預先將想要聯繫的仲介、想要看的物件、相關資料製作成EXCEL檔,有部分還在網路上與仲介事先討論了一些土地的資料,在十月份回台灣的時後,與老公兩人去苗栗大湖、卓蘭、新竹新埔、寶山等地看了七八筆土地,沒有中意的。問題:果園光禿禿沒有隱私不自然,自然山形又太陡,平一點的又太貴或是太大負擔不起,每看完一天的地,心裡的想像又不一樣,開始猶豫許多事,到底我們要的是什麼?
不經意經過竹東阡福不動產,我跟老公說這家我在網站上有看到,老公說進去瞧瞧,好吧!進去後仲介小姐就問我們的條件想要什麼?我說有景觀的,她給我介紹了這塊地,先瞧瞧吧!
這塊地,我們兩個看了都滿喜歡的,出入獨立、有泉水、有電、有房,坡地有些陡,但都還能利用,且有鋪地磚階梯,走起來可以接受,景觀超好,我直覺很喜歡。地主本人有在家,人也很好,還給我們剛採收的香蕉,哇!好大的香蕉,而且很好吃。(我好像是被這香蕉給蠱惑的吧)
根據看地的經驗,一定要再考慮看看,讓衝動沈澱下來,於是我們離開了,兩人在返家的路上討論,兩個人都還蠻喜歡的,決定掉頭回來,在晚上開車看看,看沿路的狀況如何,將來是否晚上敢開車上山,並測量離北埔街上的距離時間,結果合格:沿路百米左右有路燈,距離約4公里,上山13分鐘,下山10分鐘。此地離中壢家車程一小時。
幾天後,老公回大陸上班,我則約了姊姊們(包括堂姐們)一起上山看地。開始出價,約當一週的時間就簽約了。這一週的時間,我每天上網查資料,瞭解袋地的權力,買地簽約的注意事項,農舍的產權問題等等,兩眼的黑眼圈都出來了,議價過程內心的交戰就跟站上的許多朋友一樣,累啊!不過我抱著買不到是緣分,絕不後悔的心,這樣才能堅持殺下價格。(價格的標準來自網站與法拍的資訊) 後來連同該地旁邊的一塊200坪地一起買了,免得將來還要為那塊小地開路。這樣整塊地也比較完整。
心得:
1. 多看地,可以歸納整理出自己心中真正想要的是什麼
2. 地點離街上購生活物品的地方不能太遠(30-60分鐘內),離1home也不要太遠(1-2小時內)
3. 晚上要能敢自己開車回家才行,不然有家不敢回也不像話。
4. 購地要有「緣」的心態,買得到是緣,買不到也是緣
5. 現在回頭看這塊地,看地經驗還是太少,這塊地經整地後看全貌,還真的是有點太陡了些,不過當初被煞到了,還能接受範圍內。(跟選老公是一樣的,被煞的時後,再大的缺點都可以接受啦) |
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老伴老友,花草山林,自給自足
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