閣樓上偷拍

l70077007l

142# Ryan
小包你報工資就好ㄚ!
料都你自己教的叫他開發票就好了!你按慣例給5%就好了!
你的總工程造價不到70萬~40%工資約28萬 找三個人就夠了!幹嘛花錢~
還有你提到的法規我沒聽說過ㄟ!你自己去縣政府問清楚比較妥當~免得被設計師"設計"了!
一般農舍(宜蘭縣除外)是不用建築師'啟造人的(即建商OR營造業者)
看你的工地一沒有安全圍籬!二沒工程告示牌!三送照非執業建築師~
都跟我們一樣ㄚ!
鋼構頂多是橫梁跨距超過7米要撿附結構技師簽證而已ㄚ!
怎麼你講的我都覺得怪怪的呢?
對了!報竣工要檢附環保化糞池證明~
大大:我覺得你好像又被設計師"匡"了喔!

Ryan

135# Ryan

?????農舍報竣工又不用發票~你拿發票要幹什麼?
一般建築物(建地)報竣工時所檢附單據也是按總造價( 公告造價),採60%材料'40%工資~即可報消ㄚ!營造借牌費4~6%而已ㄚ~
工資你就直接拿包工身份證影印本 ...
l70077007l 發表於 2012-11-12 14:57

說到這個就有點氣, 先前有提到台東縣政府有公告加強磚造300m2以下免建築師/營造廠簽證, 我這設計師就是給我用鋼骨造,
因為我是自己點工 , 所以我就得給營造廠簽證, 這40%工資就是要給營造廠報稅, 另外再加給營造廠簽證費3%.

一般這些小包都是無法開發票, 如需發票就是要請小包去跟他的上游買發票,  買發票要低於5%好像不太可能.

我這位設計小姐完全不知台東縣政府有公告加強磚造300m2以下免建築師/營造廠簽證, 所以就以她所認知鋼骨造送件,
所以我又多花了冤枉錢.

chishunchao

優良廠商可以上網推，不良廠商建議不要公開講，否則會被告。
私下通報一下就好了。
jackQ 發表於 2012-11-12 18:02

對喔!!!謝謝樓上大大提醒!!! 我們小市民玩不過那些人的!!!
所以請home友們大力宣傳優良廠商!!!!
至於那些就將實際情形描述了!!!可用這些方式如:吳天良,就用吳*良,吳天*,*天良。

jackQ

所以小弟才要在這大聲急呼!!!!請大家廣為宣傳優良與不優良廠商(大小包)!!!!!!
加油!!!home友們互相支持與鼓勵!!
chishunchao 發表於 2012-11-11 23:47

優良廠商可以上網推，不良廠商建議不要公開講，否則會被告。
私下通報一下就好了。

l70077007l

我記得你是在花東阿! 奇怪!難不成花蓮也比照宜蘭ㄛ~

如果是這樣工資還是沒有所謂的"發票"ㄚ!

l70077007l

135# Ryan

還有要他幫忙開工資發票, 他說純幫忙要8%, 問其他人都要拿10%

?????農舍報竣工又不用發票~你拿發票要幹什麼?
一般建築物(建地)報竣工時所檢附單據也是按總造價( 公告造價),採60%材料'40%工資~即可報消ㄚ!營造借牌費4~6%而已ㄚ~
工資你就直接拿包工身份證影印本或自己隨便拿個幾張身份證影本,在免扣除額內分配報薪資就可以了阿!
宜蘭縣農舍興建好像是要依照一般建築物,如果是這樣工資還是沒有所謂的"發票"ㄚ!
我記得你是在花東阿! 奇怪!難不成花蓮也比照宜蘭ㄛ~

janey

Ryan大的不愉快經驗
我也好怕
開始有放棄蓋農舍的想法了
畢竟我預算有限
只希望包商賺合理利潤且能照起工做
大大頭已洗一半
想必冷暖自知
要加油哦

幸運草

蓋房子好像玩股票喔
若有時間自己多做功課  看清楚想清楚
就不用聽信操作員還是股市名嘴的亂彈
畢竟羊毛還是出在羊身上
但即使做足了功課
也不可能時時要求買在最低賣在最高
只求能在合理的範圍  少賠多賺
這樣就很厲害囉

Ryan大加油囉....

Ryan

128# Ryan
先給他7~8萬就好!
才砌完四周就請10萬~太多了!
隨便給他個理由~先給個7~8萬,以免後面給你拖工藉口加價!
畢竟工程才進行一點點而已~還有隔間'粗批'粉光.......很多耗工的後續工作~
l70077007l 發表於 2012-11-11 20:38

有包含隔間.

現在只能不動聲色觀其行, 還有粗胚粉光加上山牆他也要接下來做, 為了我的房子品質要忍耐啊 .
還有要他幫忙開工資發票, 他說純幫忙要8%, 問其他人都要拿10% ,
還有做地基吳先生是他介紹的,
這吳先生我是超級滿意, 只跟我拿工資 , 真的只有吳先生他本人工資與小工工資加上便當飲料,
這62坪的地基(含前後走廊含水泥不含怪手) 只跟我拿23萬, 真的超便宜, 他說這是我要跟他做朋友的價格.
這吳先生又介紹我買細砂每立方900元, 彭姓土水小包要跟我拿每立方1000元.
吳先生也介紹我買閣樓用6分3夾板4x8呎每片780(我問遍建材行每片要850-900)
吳先生也介紹鋁門窗每才245元也比我四處問到的便宜.

我目前是要感念也要忍耐, 每個行業都有吸血鬼, 如果透過營造廠興建這荷包失血更是可觀.

chishunchao

如果您的地在台東可以向corey 大請教看看!!!!!他是很熱心的喔!!!!