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取經種電經驗 [複製鏈接]

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發表於 2020-1-18 19:53:50 |只看該作者.....

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有人將土地出租給營業方種電嗎?
最近有想要將土地出租
想向有經驗的地主取經

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打造桃花源

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發表於 2020-1-18 22:07:12 |只看該作者.....

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種電業者一租就是20年，也就是農地會被绑20年不能動，先評估您農地這20年的未來展望會如何及可能損失的機會成本和種電租金相比滑算嗎？

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limin

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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發表於 2020-1-19 00:42:15 |只看該作者.....

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建置後是否有地價稅，或房屋稅的爭議，契約內要寫清楚由對方負擔。免得賺到租金賠了稅金。

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limin

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打造桃花源

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發表於 2020-1-19 11:08:19 |只看該作者.....

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另外要小心信口開河用高價圈地簽約的仲介或掮客，也就是租金很高，吸引圈地，但系統商没利潤不買單，造成農地卡住，處於等待狀況，不能種電，又無法種農作物。

所以租給有成功案例的系統商比較好。不要透過仲介或掮客

合約除了地價税及其它衍生之税務誰付擔之外，最好要有簽約金，及一年內無法送電賣電則能没收簽約金且自動取消合約。因鄉民對種電反對聲浪蠻大的，系統業者也無法保證能種電成功。一年內不成功，就該撤了。

另外農地出租超過2萬，一樣會有所得税扣繳及健保補充費需自繳的問題。

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發表於 2020-2-20 20:48:15 |只看該作者.....

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請問你的農地面積多大? 位於何縣市?

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