房舍尚未蓋.需要先整地嗎?

em2005

建地.預計3年後蓋平房.需要現在先整地嗎?地與路面同高.但是鄰居蓋比路面高.
想聽聽前輩過來人的看法

hkmcdull

如果地與路面同高, 不用特別先整地, 蓋房子時挖的地基土石填在房間裡面就會比路面高出一些, 這樣就夠了.  除非地面比路低很多, 就要先填土等時間把地壓實.

陳青

看地勢
如果排水良好
沒有暴雨積水問題
比地面高出一些即可

若該地區暴雨嚴重積水
就該多高就墊多高了

有許多房子
門前設許多階梯
將房子墊高
主要是防爆雨積水

2home

如果房子還未蓋,若有要先造花園種樹種草皮做造景,還是要先整地整平比較好,把基本面弄好,否則地沒平,草皮會坑坑洞洞的,如果以後後悔要整地,就會把之前的成果破壞掉...

但也要注意,先整地,要把蓋房子的基地及可能重機會進入的動線避開做造景,因為蓋房子時,重機會進入,地上物或植物就都會被移除掉.

若是沒有要造花園種草皮的計畫,只是平常除除草而己,蓋房子時再一起把週邊整平就好...

em2005

hkmcdull 發表於 2021-5-28 16:42
如果地與路面同高, 不用特別先整地, 蓋房子時挖的地基土石填在房間裡面就會比路面高出一些, 這樣就夠了.  除 ...

謝謝您.看來還是要蓋時再一併處理.會比較整體.

em2005

陳青 發表於 2021-5-28 17:15
看地勢
如果排水良好
沒有暴雨積水問題

地勢看來不會積水.是想先種一些樹根草皮.
可惜沒水沒電.

em2005

2home 發表於 2021-5-28 21:33
如果房子還未蓋,若有要先造花園種樹種草皮做造景,還是要先整地整平比較好,把基本面弄好,否則地沒平,草皮會坑 ...

這真的是考慮的重點.想要種一些喜歡的樹下去.3年可以長大一些.又怕到時候重機近來傷到樹.
看來草皮也是不宜先種了.

hkmcdull

是的, 基本上要填土墊高地勢的現在就要做, 讓時間自然壓實, 其他的種短期植物就好了, 蓋房子時大型機器進來, 草皮樹木無一倖免, 等蓋好了房子順便請怪手把地掛平再規劃種樹和草皮.

em2005

hkmcdull 發表於 2021-6-2 15:46
是的, 基本上要填土墊高地勢的現在就要做, 讓時間自然壓實, 其他的種短期植物就好了, 蓋房子時大型機器進來 ...

謝謝您.解釋的真清楚.我還在考慮是否先將倉庫也是工作室先蓋好.
有點拿不定主意.

hkmcdull

em2005 發表於 2021-6-3 15:04
謝謝您.解釋的真清楚.我還在考慮是否先將倉庫也是工作室先蓋好.
有點拿不定主意.

資材室要先蓋, 放工具之類的防偷防風吹雨淋, 用盡13坪面積和高度, 不然不夠用會後悔.