時論－農家不願農地降價 (這才是事實的真相)

山水田園

新修正的農業用地興建農舍辦法日前上路，未來只有農民、健保第三類被保險人及檢附有從事農業生產證明的自然人可興建農舍，以確保農地農用，避免買賣農地炒作的惡化。農委會立意甚佳，但此辦法修正卻可能導致農地價格大幅下跌，也可能衝擊農業縣的地方經濟。

主管機關可曾想過，在台灣，有多少農家期望農地降價？若農家主要以農為生，當然會希望農地降價，愈低愈好，以便擴大農場規模，降低生產成本。國家經濟若主要是「以農立國」，當然也會有農地降價的農業政策與思維。但若農家主要以「非農業所得」過活，農地已成投資的資產，農民就會期望價格漲得愈高愈好。這些農家家裡或許有老人務農，同住的青壯子女從事農外職業（準業餘農家）；或許家中已無務農老人，但繼承農地的青壯年以他業為生，只以業餘時間從事農事。這些業餘農家應是無心經營農業，持有農地資產待價而沽，這是人情之常，無可厚非。

所以農家所得的主要來源是「農業所得」？抑或是「非農業所得」？關係重大。根據農委會「農業統計年報」資料顯示，我國2013年平均每戶農家所得為98萬5343元，其中「農業所得」只有21萬3801元，只占近2成而已，其他8成農家所得的來源是「非農業所得」。而這「農業所得」不只包含主要經營的銷售淨收入，還包括政府各項福利補貼措施勉強支撐。而未來這兩成「農業所得」來源，很可能會隨著貿易自由化（加入TPP）、政府財政困窘、「生產型農業」無法順利擴大轉型為「新價值鏈農業」等繼續下降，導致農家所得惡化。

另根據黃樹仁研究台灣將近80萬戶農家的社會流動與農業經營變遷，推算結果發現，期望農地降價的農家只有5.08%，而期望農地漲價的農家高達94.92%。這樣的推算結果與我國農家所得有8成來自「非農業所得」統計資料的意涵相當一致。

對大部分農家而言，農地的價值已非生產工具，而是投資理財的重要資產，我國相當嚴格限制「農地他用」或「農地非農用」的土地管制法令是否應做通盤檢討，以利我國的城鄉發展及總體經濟，政府相關部門應參考地方政府、民代和農民的意見。

諾貝爾經濟學獎得主舒茲教授主張農業問題不能只就農業範圍內謀求解決，將「農業」與「非農業」分開來思考國家的農業問題，是行不通的。（作者為台灣大學農業經濟學系教授）(中國時報)

open808

這次真的要改朝換代，所以要換人之前先修法把土地凍起來
馬下~急於修法

下次當政時，再把法修改回來，大人是這樣玩滴，偶們能奈何它
就用選票表示吧

山水田園

open808 發表於 2015-9-15 23:08
這次真的要改朝換代，所以要換人之前先修法把土地凍起來
馬下~急於修法

當農地變成不"動"產時，才是農民、準業餘農民真正的痛!

山林雅境

只有上帝才會說:我的地通通拿去不用錢。
偏偏那些沒地的，意識堅強的想當上帝，只不過差別就是＿拿別人的地來當裁判

山水田園

山林雅境 發表於 2015-9-16 00:27
只有上帝才會說:我的地通通拿去不用錢。
偏偏那些沒地的，意識堅強的想當上帝，只不過差別就是＿拿別人的地 ...

上帝啊!

  請賜我一塊不長草只長作物的農地啊!

請賜我一塊沒有窮蚊惡蟲的農啊!!

請賜我一塊不缺水不缺電的農地啊!!!

請賜我一間可"人"住的棲身之所啊!!!!

   以上

andy.liu

不耕種之人.來決定耕種人之死活...天啊.....

shampoo

有位知名教授主張說: 農地不得興建房屋, 只有建地可以興建房舍.
因為大陸的媒體也報導了, 就給這位教授發了一封澄清函.

有位世新大學的小教授也曾經講了一些奇怪的話,
因知名度不是很大, 也就算了.

距離大選愈來愈近,
政治人物原本就會講話,
為了出將入相, 某些教授也會陸續發言,
新聞媒體的報導, 是必須留意的.
很多社運民運都在蠢蠢欲動.

山水田園

shampoo 發表於 2015-9-18 13:18
有位知名教授主張說: 農地不得興建房屋, 只有建地可以興建房舍.
因為大陸的媒體也報導了, 就給這位教授發了 ...

那隻叫獸只會紙上談兵而已，出張嘴皮子叫叫罷了!

它根本不知道務農人的辛苦在哪哩!!?

光除這裡的幼竹就已經是滿身汗了，背著除草機也是很累人滴!!




這裡還有三塊像這樣的，住在冷氣房的叫獸，你來試試看........................


按這裡顯示圖片

早上砍一身汗，不用沖個澡嗎?


下午再砍，也是滿身汗，也不用洗澡嗎?


務農的人也是"人"，平平是人，請善待還願意友善農耕的這群人吧!

陳青

應該立法，在農地蓋13坪以下的資材室、蓋廁所都不需要報備核准，才是天理。
因為這是農民的一般基本需求。
甚至政府應該部分補助，體恤農民辛苦。

aotsen2004

台灣農地價格全世界第一高 (2013年6月的帖子)

呵 ~ 小弟 那時候 2013年6月 講的話 ~ 跟 今天 講的話 都 一樣 !!

( 那 帖子 的 24樓 >>> 小弟說的 沒偷改喔 ~ 可以 看上面的 發表日期 )

農地 漲 或 跌 ~ 不需要 太重視 ~ 漲 也好 跌也罷 ~~

對 小弟 來說 , 反正 只是 退休 拿來種種菜  休閒 健康 而已 !! 能不能 蓋農舍 也不在 我 考慮之內 !!