台東自建成本請益

54JOJO

各位大大們~

在台東買了塊長方形建地,初步構想要蓋2層半透天合計約40坪
1樓隔1房+1衛,2樓隔3房+1衛,3樓1房+1衛,
四面採光,外牆面全部都只要採用抿石子不求外觀美侖美奐,
毛胚屋不需裝潢(即無地板地磚、無天花板、衛浴洗臉手、廚具、各電器冷氣)，僅有水電管路拉好，電管內有電線.
預算低(希望控制在250萬以內)如何才會是最經濟的蓋屋方式?
現在什麼都高漲的時代,這樣的預算能有我們的1home 嗎?
希望先進能提供建議,感謝~~~~

o7u7n

地坪只有16坪???
全鋼構?
全RC?
加強磚造?
地基筏式?
要很清楚你需要的建築材料才有辦法估算

cpubog

大大你有找過建築師詢問看看過了嗎??

54JOJO

o7u7n 發表於 2017-5-23 00:04
地坪只有16坪???
全鋼構?
全RC?

是的,本身地形面寬5.5米長23米,中間段6.6米,尾段5米, 很不好設計的一塊地. 2面都要開窗必須要左右內縮,前後又要規畫車位及小花園,就這樣只剩16坪了.
只想用最經濟的方式蓋,不知大大有沒好的建議?

chenglin

250 有機會只是 建築師 請電 請水等規費不計入的話.....
可是你開窗量會受到很大的限制

54JOJO

chenglin 發表於 2017-5-23 16:39
250 有機會只是 建築師 請電 請水等規費不計入的話.....
可是你開窗量會受到很大的限制

請問大大,開窗量會受到很大的限制的意思是??能否詳加說明,感謝~

chenglin

成本成本!!!! 當然如果用便宜的窗戶 跟RC差別不大

另外比較好奇4面採光 合法退縮一邊就1.5米了 這樣要怎麼蓋?
或是凹字型比較合理

54JOJO

chenglin 發表於 2017-5-23 20:23
成本成本!!!! 當然如果用便宜的窗戶 跟RC差別不大

另外比較好奇4面採光 合法退縮一邊就1.5米了 這樣要怎 ...

蛤~開窗合法退縮一邊至少需1.5米??  小的是新手上路,感謝提點.

chenglin

你地長 是還好 反正蓋得像蛇一樣 前後靠一邊 中間靠一邊停車空間有了 還多一個中庭!!!

54JOJO

chenglin 發表於 2017-5-24 21:31
你地長 是還好 反正蓋得像蛇一樣 前後靠一邊 中間靠一邊停車空間有了 還多一個中庭!!!

大大~~你的建議真是令人驚艶!!! 又給了我們一個新的設計方向. 不知是否有案例可以參考??