防炒農舍辦法 最快明後天預告

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防炒農舍辦法 最快明後天預告

中央社中央社 – 2015年7月13日 下午7:40
（中央社記者楊淑閔台北2015年7月13日電）農委會水土保持局局長李鎮洋表示，已送內政部的「農業用地興建農舍辦法」草案，農委會獲知內政部作業進度最快明或後天預告10天，肯定會有異議，但農委會堅持推動到底。
目前農地炒作最嚴重的縣市是宜蘭、南投與苗栗，農委會主委陳保基擔心，買賣農舍興建別墅，持續炒作農地交易現象若持續下去，將大幅提高農地成本，不利年輕人從農、改善老化的農業人口。
陳保基於是推動修改相關辦法，在「農業用地興建農舍辦法」草案中加入地方政府必須真的查核申建農舍人的資格，必須是真的有務農之實的農民。
水保局副局長林長立說明，草案的修正內容強化原條文已規定興建農舍申請人應為農民的行政調查作為，直接在辦法中規定，農舍起造人的農民資格共有兩類，首先是具農保資格或全民健保第三類者，後者是從事漁牧業的人。
其次，未具備農保或全民健保第三類資格時，應由審查小組確認申請人實際從事農業生產，從農指標包含有買賣農產實績、共通運銷之實、申請過天然災害救助、參與過保價收購及提出經營農業類別的計畫書。
李鎮洋指出，內政部告知的進度是，最快14日、或15日預告，預告期是10天，有異議的人可以向內政部或農委會表達意見。
李鎮洋舉例，目前所知，會有不同意見的是想要持續買賣農舍農地的一方，會擔心辦法一旦上路後，例如原本可賣新台幣1000萬元，辦法施行後將無法賣給非農民的投資者，屆時賣不出高價位，賣方可能繳不出貸款，面臨斷頭法拍的問題。
農委會的立場不會改變。農委會主委陳保基表示，他會持續推動此辦法上路。
李鎮洋說，草案預告有問題，農委會會處理，持續做到讓「農業用地興建農舍辦法」草案上路，絕對不會改變立場，因為真的務農者，並不會因此辦法的修正而受害，反而得以讓想務農的人透過合理價格取得農地耕作，但無法估計預告多久後可以公告上路。

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李鎮洋舉例，目前所知，會有不同意見的是想要持續買賣農舍農地的一方，會擔心辦法一旦上路後，例如原本可賣新台幣1000萬元，辦法施行後將無法賣給非農民的投資者，屆時賣不出高價位，賣方可能繳不出貸款，面臨斷頭法拍的問題。
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爛政策 何必對他客氣 ... 原來立法者總認為 投資客會很慘 根本不是想解決農業問題