如何找到合適山坡地自行開發成住宅呢?(第六講)有關基地是否適用簡易水土保持之探討

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網友同好一定會好奇為何選地是一個重要的課題呢?因為你若有認真的看我前幾個單元的文章,你會體會如何看地的技巧.而降低開發成本的.

       網友同好如何能找到好地的呢,它可能必須符合適用簡易水土保持申報書情況的土地才行,因為其開發行為較單純,所以不論是委託技師的設計費及工程費均會比水土保持計畫來得便宜許多,以下是符合簡易水土保持申報書的要件供網友同好參考.

於山坡地或森林區內從事水土保持法第十二條第一項各款行為，其水土保持計畫得以簡易水土保持申報書代替之種類及規模如下：
一、從事農、林、漁、牧地之開發利用所需之修築農路：路基寬度未滿四公尺且長度未滿五百公尺者。
二、從事農、林、漁、牧地之開發利用所需之整坡作業：未滿二公頃者。
三、修建鐵路、公路、農路以外之其他道路：路基寬度未滿四公尺且長度未滿五百公尺者。
四、改善或維護既有道路者。
五、開發建築用地：建築面積及其他開挖整地面積合計未滿五百平方公尺者。
六、堆積土石：土石方未滿五千立方公尺者。
七、其他開挖整地：挖填土石方，其挖方與填方之加計總和未滿五千立方公尺者。

以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝

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當基地符合簡易水土保持資格時應擬具簡易水土保持申報書一式六份（及抄件若干份），內容包括下列書圖、文件,送目的主管機關轉送水土保持課審查：
（一）實施地點土地位置圖、水土保持設施平面配置圖(包含挖填土石方區位、排水系統、擋土構造物、土方處理等)、臨時防災設施配置圖、構造物示意圖及實施水土保持處理項目及數量明細表
（二）修建或改善道路之平面配置圖、各路段改善內容、數量等。
（三)主管機關視審查需要，要求提供其他必要之相關書圖、文件。

本文僅供參考,若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝

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對於本課程有興趣的網友,我很樂意和你一起分享開發知識.本人為技師且是協助縣府進行水土保持審查的委員,所以接觸均為實務經驗.
課程上我會用實際送審水土保持計畫書及簡易水土保持申報書案例解說,然後再至現場比對現況,並說明為何有些案子是用水土保持計畫書,有些可以用簡易水土保持申報書(委託設計費成本及工程成本不一樣哦),用實際案例說明讓你直接體會及理解.

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謝謝網友同好發短消息及Email的支持鼓勵,在此一併謝謝.

ellen007

你好
我想了解相關議題
很急
最近有開課嗎
請與我聯絡
ellen.wealth@gmail.com

banks

5# ellen007
      謝謝你的愛護及支持,課程持續開課中,教學日期採不定期,以網友和本人可以配合之時間.

     我已將開課內容及地點回覆至你信箱中,再次謝謝你對本人的鼓勵.