請幫幫忙

wsh

我是住在內湖二十餘年的埔里人,退休後很想回埔里長住,現正在進行2home的規劃,雖然已經閱讀了很多站上高手的文章,但是仔細想一想,事情千頭萬緒,一時也不知該如何著手,好心的仁兄與仁姐們,我該如何做才能最有效率又不犯錯,有誰能提供高見,謝謝.

harry

加油!!!加油!!!

Eyesman

請從最根本的問題..."地"...開始踏出第一步

地您打算怎麼辦?

jackiew

"如何做才能最又效率又不犯錯"

這應該是個沒有標準答案的大哉問吧？

先評估自己需要、想要的，訂出目標，然後邊執行邊修正吧
比方：
確定要在埔里找地？當地行情、自己的預算？要買怎樣的地、多大？
許多前輩都說，多看地，看越多後越來越清楚自己想要怎樣的地。
然後買完地，後頭還有一堆問題等著你，建設才剛開始呢

我一直有個感覺：
是不是受多了科學訓練的人越多"有效率又不犯錯的思維"，包括我自己
然後越來越沒耐性忍受沒效率又不斷出錯，然後害死自己辛苦別人？
(就好像我喜歡是非、選擇、簡答題，討厭沒有標準答案的申論題)
然而問題是：
講緣分的事難有效率、築夢又何來對錯咧？
難道人生也能追求有效率又不犯錯嗎？？？

加油吧！努力跨出第一步~共勉

wsh

harry 大大
謝謝你
我會繼續加油
希望有機會時能向你多請教

harry

如果要找埔里的土地,
一定要親自多多看看,
(別的地方的地也是一樣)
如果來埔里,
可以來找我，
一起討論討論各處的土地使用情況，
也許對你會有點幫助。

corey

1# wsh
不可能不會犯錯,只是如何能減少犯錯,沒頭緒的話建議來上課,吸收知識會比較全面及有效率,之後再多看站內的文章,相信幫助會很大,明年一月小弟在台北市民學苑會有開設相關經驗分享的課程,到時如有興趣歡迎加入

wsh

請問簡章何時會公佈,上課的時間為何?
一星期幾次?是白天還是晚上?

corey

8# wsh
簡章12/10會出來,上課時間是六日選一天,ㄧ星期上一天6小時,總共上4星期

cherrypeng111

我個人最近的經驗，提供作參考：
1.先上網站：露天拍賣、YES319農舍買賣王等網站上去看，初期從想要的地點找，319的網站還有排序功能（按坪價排序），從網站上可以約略瞭解各地的地價行情，先有個概念。
2.再來是去法拍網站上，看看法拍的行情（只看三拍、應買），也可以對價格有些許概念。
3.將想要去看的地的資料：總價、坪數、單坪數、聯繫電話、網址，做到execl去，這樣方便比較與查找。
4.實地看地，看兩三天後，心中會有許多疑問了，將看的地每一筆地都拿出來檢討，有何優缺點，最重要是要找出心中「想要」的是什麼？在意的是什麼？這個階段夫妻要同心檢討，很重要！
5.如果有中意的地，實地察看交通需要的時間，晚上的交通狀況，會不會「怕」，附近的景點等等，大環境的瞭解。
6.把2home各位大大的提醒，逐條檢討，有問題的部分，上網查詢答案，出題考考仲介，找親朋好友瞭解。（例如：袋地路權問題，山坡地坡度問題，水權問題，...)這樣可以清楚自己的風險有多少。
7.出價要約書，價格要低於你的目標價（目標價可以參考之前在法拍、網站等訊息），慢慢撐，撐到你要的價。
8.買地的心理要建設：錢在你口袋，可以不要買。地不是只有一塊，總有更好的。最後買不買到是緣分，不要太在意。
9.網路很發達，訊息很公開，多多上網做功課！！！
預祝你成功！！