台灣農地價格全世界第一高

lcs18lcs18

台灣農地價格全世界第一高
比第2高的日本還高個5倍(表格資料約5年前的資料)
http://blog.ylsh.ilc.edu.tw/geo/ ... 11&post_id=1997
日本農地價格在八九零年代,全世界都在稱讚日本第一時,也曾衝上1公頃1500萬
現在台灣農地價格更是奇蹟
哪一天要是崩跌下來 ,很多人的積蓄將化為烏有

2home

台灣的地太少也太小了,但人口不少,就會造成需求大於供給,想想看有人在香港或新加坡買農地打造桃花源嗎? 記得有一次去香港,飯店後面窗戶打開就是公墓!

記得以前有發生過農地高漲的狀況,還是89年前農地未開放自然人買賣的時候,後來跌下來了.

農地何時會跌,不知道? 農地可蓋農舍的CP值還是高於建地很多,從2home  討論熱絡,法拍市場惜售,大量的退休潮來看,應該還有好幾年可以走!

還好會上2HOME 網站的,大都不是投資客,大都是真材實料想打造桃花源的人居多!

Opaso

1# lcs18lcs18
看了一下,很有趣的報告.且有明確的統計數字.
我的解讀是台灣農地高漲,是因為1.建地人口密度太高且  2.城鄉距離又近

Opaso

3# Opaso
所以哪一天農地要是崩跌下來,趕快去接.只要農地可蓋農舍的話.

alexadm

農地價差很大,如果是離市區較近的地點,要跌應該不易,長期應該是看漲
要買比國外便宜的農地還是很多,只是地點能否接受

lcs18lcs18

日本也是地狹人稠山多田少,國民所得高過台灣快1倍
台灣農地價格全世界第一高,主要原因是可以蓋農舍
若不能蓋農舍,其CP值就要大打折扣

taiuanlang

台灣的農地最高價，農地面積也最小，顯然是和供需有關係。
人口密度高，土地面積小，可以蓋房子的土地不足，就只好動腦筋到農地上。
如果台灣的人口數不變，但農地面積多10倍，一定價錢就高不起來。

表上沒有看到新加坡和香港的比較數字，我猜這兩個地方可能連農地都沒有了，否則應該會比台灣還貴。

小漢

也不會啦，剩下一下可以種東西的地…除非…都種滿了水泥、建築物…

緊張大師

台灣的土地使用分區不確實.
在住宅區有工場.商店.神壇.
在農業區也一樣.在平地造林.在山上種菜.
國有地跟原住民保留地的政策搖擺.
道路.水利.公園.的用地沒徵收.
有地主會封閉既有道路.新聞常見到.

2home

其實農地的炒作不像建地 ,一坪上百萬都敢,農地沒有題材支撐,就上不去了,台灣的農地有幾塊,算地號都算的出來,又佔這麼大的面積,賣完就沒了,又生產不出來,除非又拿來炒,756坪農地若重劃變更為很多塊建地,可以蓋很多透天,那才是暴利! 早期很多搞保險業的世界級超級有錢人,都是收購台北便宜農地 靠台北農地重劃致富的!