蓋新屋格局請益~

joe328543

請問各位大大~

目前初次新屋要說A位置為連棟透天邊間…
小弟請益，問題如下：
-正面對左側邊是否真的不能開窗？
-圖中電梯部份，已確定不要，空間可以再做什麼利用嗎？不知能做什麼運用？(小書房、儲藏室…等)
-目前是自住，若未來要出租？何種格局會比較適合？
-衛浴、廚房水電管路位置，目前考量採光皆設計為前、後衛浴，另打算廚房位於後方右側一路到頂先預留管路？不知是否還有更好的配置請益！
-目前1樓會考量孝親房？打算孝親房在左、廚房在右，衛浴則是在孝親房左後陽台，中間可能會預留單純廁所供客人使用，不知這規劃是否可行？
-樓梯位置及利用可以有更多變化嗎？(希望可以做更多空間利用？未來可以搭配衛浴位置，做不只2房規劃運用！)

請教各位比較有經驗的大大，
提供意見或有不錯的配置參考！

謝謝！





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872f457f

-正面對左側邊是否真的不能開窗？
是的....建築法規鄰界<150cm防火間隔不能開窗

-圖中電梯部份，已確定不要，空間可以再做什麼利用嗎？不知能做什麼運用？(小書房、儲藏室…等)
若結構牆不拆可做儲藏間/酒藏/雜物間....

-目前是自住，若未來要出租？何種格局會比較適合？
未來要出租每間房間是套房格局(含衛浴)

joe328543

感謝872f457f 大大的回覆！


各位大大 請益，

目前已瞭解側邊開窗！
想請問以目前兩種格局(1.住家式-電梯留構體2.店面式-暫不考慮出租)，未來可做變動空間比較好呢？
以現有圖空間，還能再多些變化嗎？(多間房…等)，1.住家式，有1F隔出租的嗎？(因樓梯在中間)
有大大類似的格局可供參考嗎？(目前想說各房間會不會太大浪費，在未來可做隔間變化？)
另請教
-以隔間來說，有推建，隔音、耐震度不錯建材(1樓目前確定會隔孝親房)
-管路有無需注意或更好的位置預留(衛浴、廚房)
-風水上，有大大建議的嗎？

謝謝！