農地農用相關問題

aa520714

我的土地被法拍.拍走了.我有建築物在農地上50坪鋼骨結構.屋頂樓承板灌漿..
現在想買回來法拍111萬..協商145萬
會遇到有
1.奢侈稅問題?
2.農地農用問題..必須將所有建物拆除才可以過戶?
3.原始土地上有建物.有使用執照..卻蓋在台糖地上...?這樣可以主張說農舍老舊重蓋成現在這樣
4.可以主張鋼骨結構是農業相關設施..椰子相關文創製造..
5.可以因為屋頂式平台而將屋頂架設太陽能板發電.由能源局向縣政府提出其他可以接受的方式
看來問題還滿大的所以一直沒有下文.不知道要如何做..如何簽約如何買..會有甚麼問題
..地上物還是我的看來是土地地主會比較頭痛吧

aotsen2004

我的土地被法拍.拍走了.我有建築物在農地上50坪鋼骨結構.屋頂樓承板灌漿..
現在想買回來法拍111萬..協商145萬

當初 您 怎麼沒去主張 優先承購權 ~

我記得 法院 會通知 十日內 ,可以 主張 優先承購權 !

可以 用 拍定價位 承接 ~ 為甚麼 要協商 ~ 多花 34萬...........

Seanm

債務人是沒有優先承購權的

aotsen2004

嗯~沒錯 ~~ 正常 來說是 沒有 ~ 哈

但是 在法拍市場 有很多 不正常的方法............

阿俊

應該說  他的問題沒說的很清楚..
有台糖的地 有私人的地被拍賣...............應該是不同題目吧

aa520714

aotsen2004 發表於 2014-1-8 21:54
當初 您 怎麼沒去主張 優先承購權 ~

我記得 法院 會通知 十日內 ,可以 主張 優先承購權 !

有向法院提起確敗訴.因為沒有合約

aa520714

阿俊 發表於 2014-1-9 10:17
應該說  他的問題沒說的很清楚..
有台糖的地 有私人的地被拍賣...............應該是不同題目吧

台糖地是不相關的..是說原有建物應該在這塊土地上卻蓋在台糖地上..所以這塊土地上就沒有農舍...登記卻是有的...
昨天查農業產銷設施..或許可以用這名目申請