原土地上有建物的問題?

alicettw

請教各位大大 原土地上有建物3合院 兩個持有人!

請問有經驗的大大 如果做土地分割的程序呢?或是建議呢?謝謝

夢想星星月亮毅

我個人也遇上類式的問題的困惱(新北市區土地)
土地是我親友的 地上權是不認識的
我開了一次家族會議 (其實只有姑姑 我 姪子)
最後我是跟姑姑說了幾個方向讓家人下一次在探討
1.3方親人 有一方買回所有土地
2.讓地上權的買回所有持份
3.讓地上權的承租土地
我還有另一筆更大 家族共同持有土地 我和姪子的輩份不夠 沒發言權
現在問題沒解 有錢的不想賣土地 沒錢的想賣土地
現在一塊地分割四分五裂 重點是建商一個一個突破 以低價收購土地
如果祖字輩在當時就把問題解決就不會發生這種事

你的問題 有2個持有人 可以討論一下
以市價
1.賣給某一方
2.賣給第三人

房子及房子土地絕對別共同持有 這會讓後代會有很大的糾紛

open808

問看看房子持有人要賣嗎
還是你的土地賣給給他比較快

假設有一人要賣，一人不賣，那就再去戶政申請新門牌號如100號，100之一號，(把房子隔開)
另一個人不賣就只能收土地租金

mytsai10

之前我家也是  但後來走法律途徑用強制分割方式分割 因為土地所有人都主張對自己有利的部分 因此私下協調不成 只好作如下步驟
步驟如下
1.協調(公所協調) PS:公所協調只是為了留下紀錄
2.協調不成只好對簿公堂
3.請律師
4.法院裁判分割
5.分割結果土地已經分割出來
6.但地上物還在
7.向法院聲請強制制拆除
8.需繳拆除費