如何選購一塊好的土地？

j95

屏東大都種植檳榔．檳榔超要噴農藥的．
１．請問選購土地時，除了考慮自己財力之外，水質和土質那個比較重要？如土地早期是否因耕作而噴過藥．
２．如果看中的土地都在檳榔園，我該不該買？目前自己住家在郊區，但是鄰地是空地，空地旁卻種檳榔，只要一噴農藥，風向往我吹，我就覺得噁心．
３．如果各位大大會買在檳榔園旁或中的土地嗎？為甚麼？