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分割的問題 [複製鏈接]

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1#
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發表於 2013-11-21 18:32:18 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
各位大大安:
土地好貴,看上喜歡的土地,但跟預算差太多!
只好跟他人合買!
要問的問題是:
一,2.7分可以分割分別過戶賣給兩人嗎?
        ………(才可以各自蓋資材室!
二,過戶後多久可以申請資材室呢?
謝謝

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2#
發表於 2013-11-21 20:23:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2.7分無法分割,只能共同持有,都計內才無分割限制
資材室無時間限制,只要過戶後隨時可蓋,但只能蓋1間
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3#
發表於 2013-11-21 20:42:23 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
據我所知, 農地分割後的每一個單位最少要2.5分, 所以, 不足5分的農地就無法重新分割.

您的2.7分只能走持分共有+劃地分管的方法...

底下這個連結有一些解釋, 對我而言, 不容易了解, 您就自己參考看看吧--

一筆農地能蓋兩棟農舍嗎?另分管指定的地,可以買來蓋農舍嗎?
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黑面喇飛,有佇喇塞,么擱袂飛。。

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4#
發表於 2013-11-21 20:42:44 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
謝謝大大回覆!
好像隱約看過…假設地主只要賣1分地的情況呢
有含道路用地…是否可判斷為都計內呢?
目前種稻中…

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5#
發表於 2013-11-22 07:44:05 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
調閱地籍謄本,如果是都計內,土地分區及使用地類別都是(空白),必需再申請土地使用分區證明書
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6#
發表於 2013-11-22 20:31:20 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
tsair0314 發表於 2013-11-22 07:44
調閱地籍謄本,如果是都計內,土地分區及使用地類別都是(空白),必需再申請土地使用分區證明書

您好,謝謝回覆!
知道是否為都計內,只是要知道能𣎴能分割而已!申請土地使用分區證明書的用意為何呢?

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7#
發表於 2013-11-23 07:00:56 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
sola 發表於 2013-11-22 20:31
您好,謝謝回覆!
知道是否為都計內,只是要知道能𣎴能分割而已!申請土地使用分區證明書的用意為何呢?

都計內的農地屬於非耕地,就沒有最小面積的分割限制。而申請分區證明書是了解它的土地分區跟使用地類別,才能確實的利用這塊地

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8#
發表於 2013-11-23 21:12:02 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
答案就是只要是都市計畫區內農地就可以𣎴限面積分割…
!那就找願意賣一分地的地主分割買之!就可以蓋資材室了~
太好了,謝謝

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9#
發表於 2013-11-24 11:42:18 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 tsair0314 於 2013-11-24 11:44 編輯
sola 發表於 2013-11-23 21:12
答案就是只要是都市計畫區內農地就可以𣎴限面積分割…
!那就找願意賣一分地的地主分割買之!就可以蓋資材 ...


不要以為農地只能蓋農舍或資材室,其實申請農業設施的空間及效能更大
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10#
發表於 2013-11-24 18:09:57 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
tsair0314 發表於 2013-11-24 11:42
不要以為農地只能蓋農舍或資材室,其實申請農業設施的空間及效能更大

大大能進一步指點嗎!謝謝

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