宜蘭.摩爾莊園籌備中

easycosway

現在想說先跟親友借錢等蓋好後再以農舍抵押借款慢慢還，但是農會一直鼓吹跟他們建築融資，我想，應該後者利息高很多吧？
再者，一般銀行願意以「農舍」當抵押貸款嗎？這樣選擇較多，也比較有議價空間。

hohohuang

現在想說先跟親友借錢等蓋好後再以農舍抵押借款慢慢還，但是農會一直鼓吹跟他們建築融資，我想，應該後者利息高很多吧？
再者，一般銀行願意以「農舍」當抵押貸款嗎？這樣選擇較多，也比較有議價空間。
easycosway 發表於 2013-4-2 09:54

跟親友借錢的缺點是欠人情

利息多少不用猜
跟他們問清楚就好

一般貸款2％上下的利率我認為十分划算
除非利率超過5％，不然不會想去跟親友借錢

阿俊

跟親友借錢的缺點是欠人情

利息多少不用猜
跟他們問清楚就好

一般貸款2％上下的利率我認為十分划算
除非利率超過5％，不然不會想去跟親友借錢
hohohuang 發表於 2013-4-2 15:30

建融的利率稍高一點  可能在3%左右

小漢

用農地借錢2.5% 年利率~

囿梧家苑

第三家報價出爐，一樣很不美麗，加上門窗搞不好比第一家還貴，唉！在宜蘭蓋房子真的很辛苦，雖沒太大時間壓力，但也要老爸長命百歲才行。

計畫跟建築師討論如何修改，包括二樓反樑、降版、木地板；外牆泥作抿石子 ...
easycosway 發表於 2013-3-14 10:24

我的資材室(面積60平方公尺)估價模板估價
好像也 很實在了∼∼
            項目                     單位      數量       單價        金額
    模版加工組立拆除        ㎡        370          350        129500        

     外行的我 直覺 覺得 模板就這麼貴 看到您的估價 更咋舌丫！ 　

easycosway

我的資材室(面積60平方公尺)估價模板估價
好像也 很實在了∼∼
            項目                     單位      數量       單價        金額
    模版加工組立拆除        ㎡        370          350        ...
囿梧家苑 發表於 2013-4-2 22:13

所以那張報價單被我「作廢」了，不過打算採行的這家，每坪還是有到14500，沒便宜多少，但是他全部採用清水模（木紋跟一般），包商也說屋頂要採一體成形，會多出一些成本。在宜蘭，我這樣的設計，最低也要每坪一萬以上，既然設計都這樣了，也盡量不去變動太大，雖然我知道可以再省一些。

easycosway

我有蓋一間  單價差不多也快8萬
有一個你可以先作的  就是臨時水的部份
你把錢拿去打井...這樣日後你還有地下水可以用  自來水等使照拿到再去申請
臨時電有一部份是押金  你記得叫營造廠給你退
阿俊 發表於 2013-3-31 20:50

原本園裡有一口井灌溉用，到時看看抽不抽得出水來。

easycosway

用農地借錢2.5% 年利率~
小漢 發表於 2013-4-2 16:53

已經用農地借了，還不夠，農地借款不怎麼值錢。

easycosway

跟親友借錢的缺點是欠人情

利息多少不用猜
跟他們問清楚就好

一般貸款2％上下的利率我認為十分划算
除非利率超過5％，不然不會想去跟親友借錢
hohohuang 發表於 2013-4-2 15:30

我是比較想借那種先寬限二、三年再分期攤還那種。農會的一撥款下來馬上就要繳利息，壓力比較大。

Minimum

請問管理費30萬 是行情價嗎?