有塊年代久遠的農地 過戶問題

hellomark168

無解...在此也謝謝回答的大大們

kevin

想請教大大,您怎知目前土地仍是B君的姓名?

kevin

感覺您的案子不好處理 最好趕快找到B君後人 也許可以到可能的搬遷處找找派出所協助查詢

abelchen

我國土地所有權採登記制, 因此看起來土地是B君的很難撼動, 若地價稅單也是B君的名字, 即便A君繳稅多年也於事無補.
建議:
1. 找出文件記錄證明A君的權利.
2. 人情攻勢(先得找到對方--三個兒子及他太太--缺1不可)

山林雅境

請代書幫您由戶政系統找找看.

jonce

很正常啊∼
以前只有自耕農證明才可以買農地哦∼
但農地應該沒有地價稅說∼
－－
台灣什麼人頭都有，一點也不奇怪。

STSHAOWW

建議你先大張旗鼓去 種植占用
例如種些好管理的東西 像檳榔
逼地主出來處理

l70077007l

向法院提出還返土地訴訟∼
以前不是自耕農無法持有農牧用地∼所以這叫"借名登記"!
民法上屬"信託"性質∼
要趕快處理以免夜長夢多∼
提訴之前最好先找到B君太太立個書面證明(最好在到公証人處公証)，免得上法院或找到繼承人後有人變卦∼
我去年才幫我媽處理一筆同樣問題的土地糾紛∼民事+刑事耗時4年餘∼才拿回所有權。
現正進行搬遷民事訴訟中∼

kevin

關鍵還在於是否B君家人願意立狀 如果置之不理 又以登記制度為主 粉難要回來

ripper

1# hellomark168

既然沒人在使用，會有「把那塊地拿回來」的問題嗎?
前提1您是想種植：那就種吧，也不會有人攔著您，土地所有權人想收回土地，還得賠償您地上物的損失呢。
前提2您是想賣地：那麻煩就大了，先搞清楚產權問題，就如其他先進大大所言，我國乃採登記制，產權不是您的，您想賣就有很大的難度了。