想買國有鄰地

lswang

人民申請使用國有財產業務問答
問︰私有土地所有權人，想要合併與其私有地毗鄰的國有畸零(裡)地時，應如何申請承購及應檢附那些證件? (資料更新日期：2010-12-31)  
   

  答︰
私有土地所有權人想要合併使用與其私有地毗鄰的國有畸零（裡）地時，應檢附下列文件向土地所轄本局所屬分支機構申請辦理：
一、承購國有非公用不動產申請書。
二、地方政府核發有效期限內之公私有畸零（裡）地合併使用證明書或地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用之公文書。
三、申購人身分證明文件。
四、合併使用範圍內各筆土地最近三個月內登記謄本及地籍圖謄本。
五、未會同申購之合併使用範圍內私有土地所有權人之承購權拋棄書。
六、申購案委託他人代為申辦者，應附具委託書。但承購國有非公用不動產申請書已載明委任關係者，免附。
七、其他經執行機關基於審查需要通知檢附之證件。

小弟玉里鄉下一塊建地旁有一塊畸零國有建地, 都是甲建,  兩塊都是怪里怪氣的, 合在一起就是一塊方正建地    請問大大們, 有人申請過上面藍字第二項的證明文件嗎?  

大大們覺得有機會買到嗎?

2home

現在連承租都變的很機車了!何況是用買的! 最近有個朋友的農地,在綠橄欖民宿的附近,想承租國有地當道路都租不下來,後來只有高價向另一鄰地買通行權.

jeep5631

路上隨便拉個人說要買他家房子，這樣會被當瘋子
先想辦法承租下來，那以後就是你的
不會辦就找代書問看看

lswang

路上隨便拉個人說要買他家房子，這樣會被當瘋子
先想辦法承租下來，那以後就是你的
不會辦就找代書問看看
jeep5631 發表於 2012-12-25 12:44

意思是: 租到的機會很高嗎?     其實現在實質上也是小弟在使用, 或者說是沒人在使用比較恰當, 因為我很少去玉里   如果租得到的話, 我打算當院子來用, 放心地多種一些果樹跟花    國有財產局會不會哪天忽然說不租給我了?   不過, 說真的, 不租給我的原因, 一定是因為國有財產局跟我吵架, 不然那塊地收回去實在也看不出能幹麼?

dahoo

打電話到國有財產局花蓮分處企問.
這幾年公告現值陸續調高.越慢承購.付出的價金越高.

lswang

打電話到國有財產局花蓮分處企問.
這幾年公告現值陸續調高.越慢承購.付出的價金越高.
dahoo 發表於 2012-12-25 13:30

打電話去問了   國有財產局說 觀音山段 1598 不是它們的地, 那可能就是被 1596 的地主買走了   去年初 (約兩年前) 仲介幫我去申請, 它回函說 "尚毗鄰多筆未登錄地, 故無法審查是否逾本局 98.10.20 [本局經管500坪以上國有地不再辦理標售]...
居然賣掉了    小弟的 1599 還是可以蓋房子, 但格局就差很多了

lswang

對不起, 更新一下:
剛才搞錯段號, 因為改過段號了  現在是滿自然1598 才對
國有局說, 建地不能出租, 要我申請到
二、地方政府核發有效期限內之公私有畸零（裡）地合併使用證明書或地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用之公文書。
再來談  

請問大大們知道這個畸零地合併使用證明書要有什麼條件才能申請得出來?

robert780

政策大改,現在都不賣了

kuoheidi

對不起, 更新一下:
剛才搞錯段號, 因為改過段號了  現在是滿自然1598 才對
國有局說, 建地不能出租, 要我申請到
二、地方政府核發有效期限內之公私有畸零（裡）地合併使用證明書或地方政府認定應與鄰接土地 ...
lswang 發表於 2012-12-25 15:03

找代書/建築師問...或者找建管人員問問...
就我個人的感覺好像是...當你的畸零地申請不出建照, 必須要和鄰地合併才能申請時, 建管課才會核發這個證明. 用這個證明才能去跟國有財產局買地.
不過後來, 我沒有深入去探討, 因為後來我們家的畸零地有順利申請出建照來了. (ps, 當然地大一點, 蓋起來會漂亮一點)

Albert71

政策大改,現在都不賣了
robert780 發表於 2012-12-25 16:57

完全正確!立法院去年已通過新法案,國有地不論面積大小禁止轉賣~
本來原意是要打壓都市房價,國有農地莫名其妙掃到颱風尾~真衰!