很高興認識大家!!

bosco

大家好，很高興能再這裡找到一些同好，但在此之前只是空有一些想法，想在山上找一塊景觀很好的地，蓋一間夢中的房子，一直到上星期不小心逛到2home 打造桃花源 這個網站，真要謝謝站長，看到這麼多人都懷抱著夢想，內心真的很興奮。

以前苦無資訊來源，總覺得購買土地是很專業又複雜的事，不知如何才能圓夢，現在有這個交流的平台，讓我覺得更接近夢想一大步。也請諸位同好能不吝指教與建議。

最近，有朋友介紹新竹的原住民的土地，去看了也覺得景色不錯，我蠻喜歡的，但畢竟是生手，且原住民土地交易上看起來也比較複雜，不知如何是好，請大家幫幫我的忙，千頭萬緒不知如何評估較好，請各位先進給我意見好嗎?

在此，很高興認識大家!!

謝謝

菜鳥bosco

2home

bosco您好,感謝您的加入,看來桃園縣的會員不少.

我的想法如下,以北部車程1~1.5小時為佳.

一般景觀氣勢較好較高的土地,大都屬深山,大部份都是原住民保留地,例 復興鄉,烏來,泰安,尖石,買原住民保留地,大部份都是設定抵押,要注意保障的問題,不過將來原住民意識抬頭,加上高度過高,及環保問題,也有限制開發的問題,還有台灣高山的土石流也不可忽視,還有脫手不易的問題,我有一個朋友的老爸就在拉拉山種水密桃,一個星期去一次,從龍崗到拉拉山,車程2~3個小時,去一次,住2~3天.

另外就是淺山,低於海抜1000公尺以下,大部份都是客家人比較多,橫山,關西,南庒,大湖 等地,可自由買賣,擁有所有權,目前看來橫山的價格較低.

另外就是交通較方便,靠海的觀音或新屋或大園,雖然看不到海或山,但寬廣的田園的景色也很迷人,不過要注意東北季風.

大個

應該要先確認你朋友的地是否是原住民保留地....
因為沒有原住民的身分是無法購買的...

bosco

感謝站長及大個的說明

站長提到設定抵押,要注意保障的問題，這正是我所關心的，請問整個過程為何?而我又該注意些什麼呢?確保什麼才不致損失權益呢?

另網站文章有提到租國有林地，我覺得也是可考慮的方向，合法的租賃，畢竟不用擔心土地問題，且一開始的費用較少。是否有途徑管道去了解相關訊息，如租賃所在地及辦法.....等等。請各為先進能提供，感激不盡。

自購或租國有林地，各有優缺點，可否兩種訊息皆可提供讓我參考比較呢?期待回信告知，再次謝謝大家。

菜鳥bosco

2home

這裡有一篇之前貼過的原住民保留地探索

http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=314

這裡有一篇 原住民保留地 訴訟案件,可以參考

http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=316