裝潢整建糾紛

蔡先生

各位前輩 民國62未保存登記舊有房屋加蓋頂樓 建商未寫材料數量明細設計圖以籠統含糊的契約施工 拆掉屋頂門窗後 胡

亂施工 心想會有舉報違章漏水颱風及找不到後續工班接手等問題 勉強完成亂七八糟會漏水不雅觀材料質感與原先預定完

全不同的爛攤子 承包商淨拿走百分之四十的工程款 有沒有方法予以懲戒以免他人繼續受害 而自己又可以免除違章的瑣

碎問題?

open808

把故事寫出來吧，對你跟大家幫助很大

如果再有一間給偶改造，偶至少可省差不多2分之一的工程款，而且品質更優
做營照的人素質差很大，就是看準你不會(外行)，不好的人，你再多付一倍的錢，還會變更壞
早好的工班來收尾，之前付的沒做好，看能要多少回來，就要回來
沒錢就押他的設備，(至少自己有空還可diy )

所以有一種東西叫做補習費，繳越多得越大

蔡先生

open808 發表於 2015-5-27 12:21
把故事寫出來吧，對你跟大家幫助很大

如果再有一間給偶改造，偶至少可省差不多2分之一的工程款，而 ...

謝謝你的開示 錢都照合約付光了 找人來稍微修補卻沒效 電話也不理囉

不曉得這種亂搞用詐欺告得成嗎

問題就是在於一般人曾幾何時會去整修自住式房屋  又要累積多少相關知識 與技能 才能派上用場

新竹以北較正式的工班都作建案或豪宅 一般舊社區也很少有本地人維修且師傅的流動率也大 很難去找到稍微有信用又願

意做或有時間 除了善後外不能反擊讓他收斂一些嗎 而且事後發現這好像是現今台灣社會的普遍現象 -----吃吃吃...

風花

大大您當初的「籠統含糊的契約」是估價單嗎？
如果單位數量只是寫「一式」，就要必須確定當初是怎麼談的。
未寫明材料數量的話，怎麼計價呢？當初估價單或合約書您有確認過內容嗎？
拆除是施工的第一步，前提是承攬契約要先成立。拆掉以後，必須按照原來約定的材料數量來施作，不知道在過程中，您有監工嗎？有無適時提出糾正？如果是未經您同意的部分，承商要自己吸收。另外依據經驗，很難在施工過程中完全依照當初的規劃施工，因為突發的問題或狀況真的很多，偶而變更設計是有可能的。但要到達您說的「不雅觀材料質感與原先預定完全不同」，真的不可思議。

笨羊

蔡先生 發表於 2015-5-27 12:57
謝謝你的開示 錢都照合約付光了 找人來稍微修補卻沒效 電話也不理囉

不曉得這種亂搞用詐欺告得成嗎 ...

近年來這種爛工還真常見, 才剛發生的新聞在這裡.

104.5.15 中天新聞: 裝潢做半套？　設計師擺爛　屋主氣炸


按理, 『工程沒有完成』是一般人就可以判斷的.
先拍照, 寄存證信函附照片, 不理睬再提告刑事附帶民事賠償.

風花

笨羊 發表於 2015-5-27 16:20
近年來這種爛工還真常見, 才剛發生的新聞在這裡.

104.5.15 中天新聞: 裝潢做半套？　設計師擺爛　屋 ...

報告羊大：
擺爛的設計師、工頭的確很多，
案例類型很多，但是否構成刑事責任，還是要視個案情節而定的。
不是每一個個案都適合打刑事訴訟的。刑事訴訟也不是設計來解決契約糾紛的。
在這類的履約糾紛當中，究竟被告涉犯何罪名？就要仔細蒐集事證，看看能不能該當構成要件。

margaret

如果金額不是太多   就自認倒霉吧   當做學費   雜亂無章的開始就快刀斬亂麻吧!!!

copy

蔡先生 發表於 2015-5-27 12:57
謝謝你的開示 錢都照合約付光了 找人來稍微修補卻沒效 電話也不理囉

不曉得這種亂搞用詐欺告得成嗎 ...

詐欺難成立.
如果沒有其它籌碼,這就設停損點了.
時間用在尋找好工班.

蔡先生

風花 發表於 2015-5-27 14:40
大大您當初的「籠統含糊的契約」是估價單嗎？
如果單位數量只是寫「一式」，就要必須確定當初是怎麼談的 ...

首先我把設計統包誤認為傳統鐵工 所以合約書都寫一式 錯字一堆 認為可能是學徒不會寫字

就相信他口頭的保證 以口頭估價總金額簽約 約定對方監工 一拆屋頂我就開始跟轉包工異議一直到完工

因為他給小包的施工圖(完工後才看到)與原先口頭的約定出入甚多 施工期間所有的異議他都不置可否 以專業工程用語說

後續還要怎樣怎樣請放心  

蔡先生

風花 發表於 2015-5-27 18:54
報告羊大：
擺爛的設計師、工頭的確很多，
案例類型很多，但是否構成刑事責任，還是要視個案情節而定的 ...

我之所以生氣是因為之前簽約施工期間吃安眠藥精神不濟 最近不吃藥了

發現一開始估價時對方看妳不是很內行 就胡亂報價 我希望像新建案的鑄鐵採光罩及開天窗

他用一般違章鐵工材料(渡錏鋼管烤漆板)及工班報三倍價說他用的是高級材料 到底都沒確認施工圖

而且他還會用手滑的電話在facebook做廣告繼續坑人