我的農舍該架高嗎?還是有更好的方法?

lsl

昨天下班回家後，電腦就没有開機，今天到了學校打開機，真是很感恩，已經有許多大大回响了，上午上了四堂課趕快來回信：
一，由於我的農地夠大，因此農舍蓋在離道路25米的地方，加之，附近地形開濶，因此在設計農舍時，就已考慮到光線及通風的問題。
二，我的設計師有一個和他合作的營造商，目前rc建築他是八萬一坪，而七萬是朋友介紹的，據他說目前宜蘭的工人不好請，很多工地都要人，所以工資較高，但明年底之後，由於大部分工程都該完工了，屆時再蓋農舍會便宜一些，由於我們怕屆時鋼筋價上揚，還不是一樣貴，預計本月底請照，只要建照一下來就打算擇日開工。
三，考慮年齡漸大，和老婆及孩子商量後，打算室內裝家用電梯，大約要增加五十萬吧。
四，車子打算停在架高的一樓板下空間，不另做車庫，只是不知以目前架高1米2加上一樓提高50公分，休旅車停不停的進去？準備看到估價單時再和營造討論。

aiii66

我農舍也是填土的，
真得要填高才好
[分享]我用我的雙手,打造一個屬於我們全家人的家
http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=11858

l70077007l

3# lsl
ㄡ!!!被贊美是最棒的"回饋"~
我也受教站上很多先進~2home萬歲!萬歲!

hohohuang

因為樓高已為10.5公尺（一樓360,二樓320,三樓320,加上一樓板提高50），不知各樓層減20公分是否可行？
lsl 發表於 2012-11-5 16:39

農舍多的是地可以停車
我認為沒必要在這方面動腦筋

陳青

因為樓高已為10.5公尺（一樓360,二樓320,三樓320,加上一樓板提高50），不知各樓層減20公分是否可行？
lsl 發表於 2012-11-5 16:39

我家是七層樓房，我剛剛量樓頂到地面高度是270CM。

法律規定一樓樓高上限為4.2公尺，
其他樓層樓高則為3.6公尺。

比如使用執照上面樓高度是3米，
假如樓地板設計與實際厚度均20公分(上下層應相同)，

室內高度(300-20)=280公分(樑深不計)，
但不計算樓地板上施作之木地板、磨石子、大理石、瓷磚或各類石片及混凝土等，要再扣5~10公分(按不同材質、建商或購屋者選定設計為主)。

則室內淨高應為280公分扣除另加施作之5~10公分高(按不同材質、建商或購屋者選定設計為主)。

hohohuang

謝謝l70077007l大大，您讓我增長了營建的基本知識，我的農舍採筏式基預備蓋二樓半，約略有137坪，本來我也認為應該就多出的部分來計價，而不是就一個完整的樓層計算，更何況這1米2没有隔間，也就是整個是空 ...
lsl 發表於 2012-11-5 15:58

估價要嘛概算，要嘛細算
你現在還在規劃階段，自然只能概算
所謂1坪7萬就是概算

以概算來講
我認為依你想蓋的坪數
可能有700萬左右是結構相關很難省錢
另外700萬左右是裝修方面沒錢可以找便宜的用
(當然你也可以用較好的材料、設計較複雜的造型、費用再提高就是了)

hohohuang

我的農地與道路的高度有1米2的落差，目前在規劃農舍的興建，理論上應該把農舍架高，使一樓地板與道路一樣高；問題來了，營造老板認為，架高的部分不能算在基礎設施，也就是要算一個樓層的工程，以一樓地坪43坪每坪7萬 ...
lsl 發表於 2012-11-5 13:42

做筏式基礎還蠻適合的

我想營造老闆跟你講的是做筏基所需工序、工時相當於一個樓層
這樣是合理的

而一個樓層每坪7萬應該是你自己換算的
是你自己嚇自己而己

chishunchao

我的農地與道路的高度有1米2的落差，目前在規劃農舍的興建，理論上應該把農舍架高，使一樓地板與道路一樣高；問題來了，營造老板認為，架高的部分不能算在基礎設施，也就是要算一個樓層的工程，以一樓地坪43坪每坪7萬 ...
lsl 發表於 2012-11-5 13:42

上面home友的實際案例更加証明小弟很難信任廠商!!!!!就是因而廠商太不實在了!!利用各樣機會坑殺我們這些小市民!!!
為什麼做生意要這樣呢?稍為實在一點,各樣生意不是容易進行呢?大家不用浪費時間與力氣在這樣的訪價與討價還價過程,不就有多一點時間與體力做更多有意義的事情!!!!!