農舍面積上限 100坪將縮為50坪

Jason_sss

只要開放農地自由買賣, 就註定豪華農舍必定會遍地開花
國人的守法觀念極差 , 公權力與執法公平性 無法貫徹是主因
就算是修法改成農舍面積上限是 10 坪 ,仍無法根治豪華農舍遍地開花的現象.


全文網址: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/6658568.shtml  
內政部與農委會正密切協商「農業用地興建農舍辦法」，對農舍總面積已有初步共識。
現行農舍興建面積一百坪，未來將限縮至五十坪以內，避免農舍轉作其他商業買賣、
成為都市人鄉間豪宅的流弊。

內政部長江宜樺昨天也表示，現行法律規定農舍面積跟坪數偏高，應該要做合理限縮。

Jason_sss

建議開徵豪華農舍的 奢侈房屋稅, 超過法定面積的農舍, 一律開徵高額房屋稅
現行的對違法農舍只做一次性罰款,造成屋主認為只要繳罰款後 違法農舍就變合法
才是豪華農舍遍地開花的主因

對違法農舍開徵高額房屋稅, 如果屋主不自行拆除, 又不繳清高額房屋稅
則對屋主及其二等親屬 實施禁奢處份
不能買賣汽車 不准出國 , 直到拆除違法農舍或繳清高額房屋稅 .

青蛙皇后

這太扯了吧！
豪華農舍如何認定？
誰說了算。
真是離譜。
朝令夕改。
真是無言。
這就是號稱〝自由法治國家〞。
隨政客起舞。
只想簡單過活。
為家人築個夢。
不想淌這混水。

kevin

橕過這次選舉就沒事了,先不用太激動
不過,我想只要將買賣的門檻提高,不用去限縮人家蓋的面積啦,難道農民只能住在50坪的小窩??這是什麼理論??那個白癡想出來的??

2home

其實可以蓋大蓋豪華,但每年要依坪數課空污稅(只要非農地農用的水泥面都算),就像開大cc數的汽車一樣,依cc數來課牌照稅,有錢開個5000cc 的汽車不是問題,只要多繳一點稅就好了,沒錢的就蓋小小的精緻一點就好了,以價制量.

jeep5631

只能說台灣選舉太多了
只要選舉一到
蝦密"出頭"都想的出來

王銘祿

政府就是認定可憐的農民不能住大房'要住農舍自己蓋合理'眷村政府蓋給你' 也合理嗎? 記得40幾年前農民賣農地要拜託買方'因為不是人人可以買農地要有自耕農身份'既然開放就讓市場機制自行運作'政府應當做的是 "稅制的公平性'與使用的合法性'' 每到選舉只要被話題掃到事就要倒楣'無頭蒼蠅的政府'人民對法令也只能'能鑽就鑽能閃就閃'演變成有關係就沒關係'沒關係就有關係' 朝令夕改的政府會有守法的人民嗎?'

阿宥

頭痛醫頭、腳痛醫腳，卻叫一個蒙古大夫來醫，病沒醫好，倒去了半條命，真的是完全執政、完全不負任。    農舍的問題不在於面積，在於落實農地農用、農舍農用。   真的農民就只能住50坪？  真的是頭殼壞掉的政府。  看到別人犯了錯，就見獵心喜，卻沒想到殺敵一千，自損一萬，沒有一個放之四海皆準的標準，是要如何讓人心服？   當初農發條例種下的惡果，演變成這樣；農村再生條例也將亦步亦趨。

阿俊

本來草案中就有要改縮小建坪了  只是選舉先壓下來
也就是說  基層面積不得大於165平方公尺(原本是99.9坪  現在改為49.9)...但是他沒說清楚..只有說"農舍用地面積不得超過一百六十五平方公尺。"...有建築師再說  其裡面應該含填土面積再內...
也有註明"農舍興建圍牆，以不超過法定基層建築面積範圍為限。".--->建築師解讀為
1) 圍牆面積須扣除樓地版面積
2)圍牆只能圍在房子周圍  不能圍住全筆農地(原來的法規就如此  只是明文化而已)

kenny513

對於這個政策我的看法只有四個字,就是好笑加荒唐
50坪對於一個想要享受休閒田園的假日農民,或是非農民住農舍的人來說是綽綽有餘
反而對於真正務農兒孫成群的老農來說可能是剛好或是不足
50坪是否還包含農具間,倘若包含,那這個政策打到的是他們所謂的真農民
畢竟有多少間的農舍地坪蓋超過50坪,大坪數也是要建造與高維護成本的
他們所謂的豪宅的定義就是超大地坪嗎?未免太好笑了,
農舍一般至少也都會蓋兩層樓,兩層樓共100坪面積足足夠住10幾人
除了打到以經營商業行為的業者外,若以個體戶來說,誰會無聊沒事錢多蓋這麼大間,
限定面積到底要幹啥?目的何在?到底問題在哪理他們知道嗎?
看到這個政策就知道,完全是一個不知如何處理問題的外行人
有沒有誰能跟他們說農地的問題在農業,他們到底搞清楚了沒.....為何現在還不懂...
若務農能夠豐衣足食-->農民自然願意耕種-->願意務農者眾-->農地農用-->農地釋出少-->農作物產量無虞-->豐衣足食-->皆大歡喜
所以源頭是振興農業,讓務農者能夠獲得其利,比再多的法條限制與再多的農業補助都還值得

若限縮農舍建坪-->50坪照蓋-->農地照賣-->豪宅照建-->法規照鑽-->農產品依舊賤價-->農民無法生存-->農地再賣-->豪宅照建

頭痛醫腳的好政策....拍拍手鼓鼓掌.