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樓主: sammyfang

[綜合討論] 母親的2Home夢@竹北(屋瓦ing) [複製鏈接]

kuoheidi

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發表於 2014-4-29 05:22:40 |只看該作者.....

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法令修改了嗎？還是？莫非您的建築物是營業用

我們家也沒有送水電圖（從開工到使用執照取得），建築師也是叫我們跟水電說說那裏要做什麼，在平面圖上畫一畫水電就會做了。
好加在，我們家的圖是建築師畫的，經過不斷溝通email往返修改，改到後來建築師就說要怎麼改你就畫圖email過來才不會有誤會。在溝通過程也了解到很多法令問題，尤其是窗戶，不是想開就能開，大小也有規定。除非是二工.......

從申報開工到使用執照取得⋯這些複雜的法令程序都是營造公司的事，建築師只是配合蓋章，對啊！如果幫你蓋房子的人沒有營造牌，你可以找一種專門辦理跑照的營造公司。這項工作建築師做不來，自己也做不來，因為還需要營造公司的文件（如營所稅資料等）。

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sammyfang

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發表於 2014-4-28 23:38:22 |只看該作者.....

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hohohuang 發表於 2014-4-28 13:47
你太激動了

首先，申請建照不需要水電圖

的確，講到我們的建築師，實在很難讓人不生氣

我會認為建築師要提供是因為身邊蓋農舍朋友的水電圖，
在報開工前，就拿到手，反之我們都沒有，且他也沒有跟我們說開工時候就要有。

我想使用者付費這件事情，我們很清楚，
甚至建築師說我們的layout很麻煩，我們也花錢找室內設計師幫我們layput，然後給建築師，
但他從來就不跟我們說明，只有一次見面，我們說房子的外觀，就真的很簡單，方盒子上、斜屋頂，
然後圖畫了半年沒出來，畫到第一個畫圖的先生都上天堂了，還是我們發現等好久去追才發現這件事情，
他又說他沒有其他人選，要我們自己去找，
後來死硬他找一個畫，然後有問題他不會馬上回復，等於我們跟畫圖的人中間斷線，
後來還是母親堅持要跟畫圖的人當面談，談完、圖畫出來，
我母親沒看過圖，也沒有說明，就送件，然後我們就拿到建照。

結果現在要蓋才發現當初說要放水塔的地方，不見了、
說要筏式建築，畫出來是獨立基腳，這差異我們還自己去找相關領域的朋友問，確認沒問題才安心，
這的確是我們的疏忽，為什麼沒有陪長輩看清楚、要求清楚，
結果一再的發現怎講的跟畫的會不一樣。

我個人覺得不是錢的問題，
而是建築師沒有就各個程序，應該進行的事情跟我們說清楚，
是我們太要求嗎？這些事情本來就應該是我們要自己去了解？

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發表於 2014-4-28 21:48:26 |只看該作者.....

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sammyfang 發表於 2014-4-28 10:12
buildingtw大：
開工真的需要水電圖。

今天跟營造確認，申報開工時代辦並沒有來拿水電圖。
可能因為我是農舍且不在都市計畫區內的關係。

買了一塊喜歡的地，做夢都會笑。

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hohohuang

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發表於 2014-4-28 13:48:28 |只看該作者.....

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im7009 發表於 2014-4-28 12:24
其實畫水電圖! 很簡單 ! 一點都不困難! 看過的人大家都會畫!
只是你的建築師怎會不幫你畫?
我的建案還 ...

付錢的最大
沒有不能改的

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sammyfang

施工中

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hohohuang

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發表於 2014-4-28 13:47:29 |只看該作者.....

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sammyfang 發表於 2014-4-28 10:12
buildingtw大：
開工真的需要水電圖。

你太激動了

首先，申請建照不需要水電圖

其次，叫建築師畫水電圖是要給錢的
你跟他的合約有這個項目嗎?
你要付錢請他畫嗎?
還是希望他自動畫好找你請款?

畫水電圖也不難，大致上就電力插座、電燈開關、給水、排水、弱電(如電視、電話、網路、監視等)
當然，沒畫過自己畫萬一漏掉什麼東西會很麻煩
保險點還是請別人畫比較妥當、自己負責核對就好

施工中

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im7009

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發表於 2014-4-28 12:24:14 |只看該作者.....

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其實畫水電圖! 很簡單 ! 一點都不困難! 看過的人大家都會畫!
只是你的建築師怎會不幫你畫?
我的建案還在畫圖中我跟你一樣因為中途改圖原因發生一些不愉快!
因為他設計的有些不是我想要的!如窗戶太小位置不理想還要我接受!
現在有些設計師他們都有一些怪癖脾氣!
每個人的審美觀不同!設計師設計的不一定是你想要的
要找一個真正能傾聽知道你的需求!幫你設計你所需要理想完善住宅真的不好找!
我也曾想換人但現在設計已經到尾聲了只能接受了

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sammyfang

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sammyfang

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發表於 2014-4-28 10:12:48 |只看該作者.....

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buildingtw 發表於 2014-4-28 06:26
就我的經驗（新竹縣），
農舍申請建築執照的時候的確不需要水電圖。
申報開工的時候好像也不需要。

buildingtw大：
開工真的需要水電圖。

原建築師一副就是你自己想辦法，我只要（閉著眼睛）蓋章，
所以講到他，真的天就烏雲密佈。

現在監工要我們去找的建築師，要幫我們報開工，
知道我們根本無路可想，他就積極多了，立刻去查結構圖是誰幫我們畫的，
結果查出來一個跟當初在原建築師那邊討論的居然是不同一位，
真的不知道原建築師是在幹嘛！！！

只能跟各位論壇朋友勸誡，要慎選建築師，最好是版上有推薦的，畢竟是大家經歷過的，
我們這位建築師，還是父執輩的好朋友，結果一個案子就認清一個朋友，
客氣的人不一定真的就是認真負責的人，接案前後嘴臉不一，
還有中途發現不對勁，請斷然捨棄、把案子抽回，不用太客氣，
不然真的會後悔死。
（我昨天居然還傻到教我爸就算人家不尊重我們，我們還是要尊重別人-->房子水泥還沒控，我就先腦袋控水泥了）

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buildingtw

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發表於 2014-4-28 06:26:38 |只看該作者.....

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就我的經驗（新竹縣），
農舍申請建築執照的時候的確不需要水電圖。
申報開工的時候好像也不需要。

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sammyfang

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發表於 2014-4-27 21:36:06 |只看該作者.....

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本帖最後由 sammyfang 於 2014-4-27 21:51 編輯

哀，蓋房子的過程，真的任何一位都很重要，
剛發現水電審查，我們居然一張圖都沒有，
水電說我們沒有電信、水、電力的圖，將來申請不到使用執照，
然後就發現這是建築師申請建照時候就要，
但沒有人知道沒有那三張圖，建築師為什麼申請得到建照，
然後現在報開工有問題，但我母親又不想跟原先的建築師周旋，
現在一整個很複雜~心裡已經很想罵人了~

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