特定農業用地**改**遊憩用地

leifd2000

特定農業區農牧用地**改**遊憩用地
請問要如何辦理
跟誰辦理
彰化埤頭鄉大湖厝段

corey

依據使用分區內各種使用地變更編定原則表   特定農業區內土地不得變更成遊憩用地

leifd2000

一、台端所指「農地」未敘明都市土地或非都市土地，如屬都市土地由都市計畫法相關規定管制，如為非都市土地由非都市土地使用管制規則相關規定管制。惟台端所稱「農地」應屬依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區等之「農牧用地」而言，本府針對此範疇之變更編定相關規定加以列舉。
二、所稱農地變更為「建地」，並未敘明變更為何種建築用地？而申請變更為甲、乙、丙、丁種建築用地，其適用之法令並不相同，茲列舉如下：
　（一）毗鄰甲種、丙種建築用地之零星狹小土地，需符合非都市土地使用管制規則第35條規定（山坡地範圍以外之農業區變更編定為甲種建築用地，於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地）。
　（二）非都市土地鄉村區邊緣畸零不整土地，需符合非都市土地使用管制規則第35條之1規定（山坡地範圍以外之農業區變更編定為甲種建築用地，於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地）。
　（三）鄉村區農牧用地申請變更編定為乙種建築用地，請依非都市土地使用管制規則第28條規定申請。
　（四）符合非都市土地使用管制規則第31條、32條、33條規定者得申請變更編定為丁種建築用地。

leifd2000

特定農業區農牧用地**改**遊憩用地
請問要如何辦理
跟誰辦理
彰化埤頭鄉大湖厝段
leifd2000 發表於 2010-12-23 16:17

或者不改遊憩用地可改其他種用地呢
土地目前規劃要用於------輕航機機場
要構建約3分地的機房(地號1筆)
1甲地的草皮跑道(地號2筆)
3筆地號都連在一起--3面路臨產業道路
附近無住宅區無保護區(有空域)

在花蓮那邊的機場是改用游憩用地

corey

4# leifd2000
合法輕航機機場限制很多  很難申請  又剛好位於非都市計劃  特定農業區  成功率極低   所以國內合法場地沒幾處

        



corey

5# corey
可洽詢交通部民航局及農委會這2個相關單位
位於農地要經農業單位允許
但興辦辦法已明定特定農業區已完成土地重劃後不得作為輕航機場地

corey

4# leifd2000
交通部民航局網站有完整的資料

2home

特地農業區的土地好像很難改其它用地,這是特地農業區很特別的地方!蓋農舍可以,改其它項目不容易!

corey

8# 2home
對  不然怎麼叫   特定   呢    都是些最適耕種的精華土地  如果開放 會造成農業上很大的問題

2home

花東很多土地,都叫特定農業區,其實地形都很不方正,也未重劃! 非常奇怪!

上次有聽過一位網友說過,原本租下砂石採收權,為了方便加工,在砂石場旁買了一塊旱地,結果沒意留是特定農業區,無法變更使用分區,結果證照一直下不來,虧了不少錢!

8# 2home
對  不然怎麼叫   特定   呢    都是些最適耕種的精華土地  如果開放 會造成農業上很大的問題
corey 發表於 2010-12-24 11:29