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如何利用網路看地-千萬不要當傻瓜-被仲介帶著團團轉 [複製鏈接]

樂活族

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發表於 2014-4-26 12:05:17 |只看該作者.....

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如何利用網路看地-千萬不要當傻瓜-被仲介帶著團團轉

花蓮玉里農舍http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=20961

緣起:因為以上一篇.讓我了解了如何利用簡化看地流程(感謝所有指導我的前輩)

您常被仲介帶到荒郊野外嗎? 那裡只有猴子與山豬
您常被仲介帶到偏遠地方嗎? 那裡交通不方變鄰居也沒有
您有被仲介帶看繞路沒看的標的物附近有墳墓的嗎?(早知道有墓區您連看的機會都沒有)
您有被相片誤導以為有景觀而到現場啥也看不到的經驗嗎?

現在有網路了您若善用網路資源您可以省下很多很多
我們已經練會了我把他做成網路的範例
希望全國的仲介都能進步....沒有先給我資料我們不看地的...希望大家都能這樣

以下教您如何網路看地(2home各位前輩教我的我花的1年的時間融會貫通的)

1:上房地產網站找物件如591 319 台灣房屋等各大房地產網站找物件
最好要有衛星地圖的...有的仲介不標...或亂定位
(記得不給衛星定位不看地...否則您就容易浪費時間)

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2:點進去.您可以看仔細點..知道仲介電話與基本資料
若沒有衛星定位電話就直接打請他LINE給您衛星定位
(千萬記得取得衛星定位網路看地首要條件 ... 物件在花東您就說我住台北想先了解交通狀況)

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3:取得衛星定位
看交通裝況您可以把小黃人拉進去 "如眹親臨" 順便網路逛街

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看有無嫌惡設施

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看地型看有無其他危險河流土石流工場養雞場...等等

4:若您還想看地那一定要更進一步花點小錢了解更重要的資訊如地主+鄰居+鄰近售價
利用網路調地籍圖+謄本
全國地政電子謄本係統

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5:如果您想更近一步想現場看地您可以順便多做一下末�
幫助您 "看地出價"

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再來就看緣份了是您的就是您的莫強求

祝福大家找到好物件
特別感謝阿俊大教我很多

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樂活族

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瑞鑫-寧鈞

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發表於 2014-4-26 12:19:58 |只看該作者.....

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建議, 還是要跟仲介混熟悉一點, 否則只靠打電話過去詢問地點, 很容易被打槍!!
畢竟, 很多仲介業不靠自己開發, 找人"採線"或是問到正確地點"砍案件"層出不窮...

混熟點, 有交情才能得到更多資訊呀!!

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樂活族

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樂活族

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發表於 2014-4-26 12:54:11 |只看該作者.....

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本帖最後由樂活族於 2014-4-26 12:58 編輯

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-4-26 12:19
建議, 還是要跟仲介混熟悉一點, 否則只靠打電話過去詢問地點, 很容易被打槍!!
畢竟, 很多仲介業不靠自己開 ...

打電話過去詢問地點
是叫仲介給您衛星定位哦
(因為很多仲介不敢標示...花東很多沒專任約怕被搶單)
其實以上理由不給衛星定位跟本是藉口
不敢網路標示用line傳總可以

不給您位置不要去看地啦!
免得跑數百公里東西跟您想的差很多
很多人說現場看才實在
我知道網路看過來才要現場看

...
鄰近環境最好您平常旅遊時就有注意了

我的重點在若不給我衛星定位跟本不要去看地您被帶著團團轉的機會太大了
...

相信我每一個仲介都有辦法取得位置的
因為這是他們基本作業

仲介用 "環境相片" "低價" "已售出不下架" 釣買家的例子太多了