如何確保買的地有乾淨水源？

Yuhsuan

大家好，

最近跟我先生找到一塊在新竹關西暗潭的丙建，我們在北台灣 & 花蓮看了好幾塊地，才終於看到這塊比較合意的。
這塊地附近 500 公尺有四戶人家，已經確認供電不是問題。

水的部分，仲介說這區域都是用地下水，於是我們問了附近 200m 的一戶鄰居，鄰居表示我們要買的這塊地，應該沒有地下水可以取用，又說他要種田水都不夠用，又說這塊地以前是窯廠、後來拆掉要分割賣人，要我們想清楚水源的問題；保險起見我又問了 400m 另一戶鄰居水源的問題，他說要鑿井或接自來水都可以啊，不用擔心水源。

我們看的這塊地，除了附近 500 公尺的四戶人家，1 公里內還有大大小小數個住宅，看起來實在不像無水可用。

由於是第一次買地，實在不想做沒把握的事，有幾個問題想請教大家：

1. 請問有什麼方法或是專業人士，能夠讓我們在買地之前先確認到底有沒有水可以用？
2. 是否有專業人士可以資訊，在買地的時候可以教我們避免一些坑？

dynasty013

地下水不是固定的，隔壁有不代表你們會有，尤其是山區或丘陵地!

通常很便宜的地，要不是沒路就是沒水也可以拿來當參考依據!

去年我本來也看中一塊view很棒的小丘陵地，仲介也說前後鄰居都有自來水(大約2百公尺)也有地下水，但我觀察附近農作物都是竹子和鳳梨這些耐旱作物，還好我每家和每位過路農夫都去問，原來前後真的有自來水，只有中間這塊地沒有(光管線費就應該要破百萬吧)，然後附近地下水很難挖，要看運氣，有位農夫總共花了60萬還是挖不到，只好還是跟鄰地借水用，只能自己多用心做功課吧!

當然不敢買，仲介也很尷尬，再也沒聯絡我。

至於水源乾淨問題，可以自己送檢sgs之類的，也才1200。 還有如果要飲用一定要裝濾水器，最好是一套十幾萬三根濾心的(不鏽鋼)，地下水最怕大腸桿菌和石灰雜質之類的，鍋爐會爆炸都是這種問題!

2home

第一考量是否有自來水,就是先到自來水公司查附近有無自來水主幹線, 如果有,就可申請拉自來水,施工費用都要自費,不便宜..,另外就是村莊有無簡易自來水提供..簡易自來水不屬自來水公司提供的,而是村莊自立建立的供水系統.

第二是打井,要打多深才有水,也不保證打得到水,越深越貴,當然打越深,水越乾淨...,但只能當生活用水,最好不要飲用.

第三是 自行拉附近山泉水,先拉先贏,晚到只能接先到的下面..

第四是 買個大水塔,透過雨水回收過濾收集起來... 碰到乾旱,好幾個月不下雨..就會比較麻煩..

火星移民

我在自己的2home出沒這麼多年,從最早只能步行300m進入到現在連轎車都開得到
一路上看著附近山頭陸續蓬勃發展,也一路看著有些鄰居為了水源而苦惱

案例1：水管需經過其他地主的地,卻得不到同意書,無法拉管,多年過去了,至今仍荒蕪一片
案例2：2home位置比水源還高,得另外拉電裝加壓馬達
案例3：水源不穩定,豐水時期水管涓涓細流,枯水時期還真的是用滴的
案例4：水源帶大量泥沙,三道過濾後的水仍偏黃
案例5：這個最慘,上頭水源是當地多戶祖墳旁的水池,以及旁邊水牛玩水泥坑的組合,而都市人地主至今仍不知 情,小弟只有稍微提點他,水最好過濾後再使用

小弟有幸,前地主是自己麻吉的大哥,對後輩頗照顧,在交易當下,水電都已完成,只剩道路需緩慢進行
至於對樓主的建議,我想只能在合約書上要求仲介確保該土地用水無虞,若無法取得水源,則原地主需原價＋開發費用買回之類的警語,或要求現任地主解決水源問題後再行交易

Yuhsuan

dynasty013 發表於 2021-7-3 23:52
地下水不是固定的，隔壁有不代表你們會有，尤其是山區或丘陵地!

通常很便宜的地，要不是沒路就是沒水也可 ...

感謝你分享的寶貴資訊！

Yuhsuan

2home 發表於 2021-7-4 21:02
第一考量是否有自來水,就是先到自來水公司查附近有無自來水主幹線, 如果有,就可申請拉自來水,施工費用都要自 ...

已詢問負責關西地區的自來水公司，那塊地離自來水主要線路大概 200m，自來水公司的人說如果要申請，管線經過的土地都要取得地主同意、並且要花個幾十萬

鑿井的部分也問了兩個當地業者，都說關西東光那邊地下水層不是很充沛，即使有水水量也未必會充足

附近已確認沒有山泉水

看來只剩下收集雨水這個選項可以考慮了

Yuhsuan

火星移民 發表於 2021-7-5 17:25
我在自己的2home出沒這麼多年,從最早只能步行300m進入到現在連轎車都開得到
一路上看著附近山頭陸續蓬勃發 ...

阿，有認識的人介紹真好∼
我們外地人真的只能四處問鄰里 & 上網打聽然後祈禱不要被騙

謝謝你分享資訊∼

2home

Yuhsuan 發表於 2021-7-5 23:34
已詢問負責關西地區的自來水公司，那塊地離自來水主要線路大概 200m，自來水公司的人說如果要申請，管線經 ...

幾十萬和十幾萬差很多,聽說有些人為了安心和方便,自來水花了上百萬都有,差不多買地價格的三分之一了

我農地離自來水主幹約50公尺,只需一戶鄰居同意,管線走馬路,要花約十幾萬,

另外一種做法就是私下接分錶和鄰居借自來水,再付費給鄰居,不過這種寄人籬下,欠人情的做法,不能得罪鄰居就是了

森林小屋

水源,
如是飲用有自來水最好,
如想要種植,就需要其它大量低成本水源
買地,
沒現成水源,千萬要三思
前手沒法子有水源,
我們何得何能可以找到水源

才經歷完百年大旱,
我想,沒人會期待,雨水作為主要水源

2home

森林小屋 發表於 2021-7-6 16:53
水源,
如是飲用有自來水最好,
如想要種植,就需要其它大量低成本水源

我之前農地沒生活用水真的很麻煩....,要一桶一桶到5公里外的地方載山泉水回來用...感覺像古代人每天一大早要提水桶去河邊提水一樣.. 而且要省著用...,否則水一下就用光了.

每次割草完草,身上都是汗,不洗澡很痛苦...

還好最後還是被我申請到自來水了,有了自來水真的很方便...