樓主: paradise

終於要完工了！ [複製鏈接]

kuohsulin

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21^#

發表於 2009-7-26 15:58:45 |只看該作者.....

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真的好美.我很想蓋這樣的房子.請問paradise 兄這間有幾坪.長寬各幾公尺.土地不算.建築費用約需多少.另外室內裝潢.也要花您一大筆哦咖內吧.

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paradise

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發表於 2009-7-27 14:15:27 |只看該作者.....

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真的好美.我很想蓋這樣的房子.請問paradise 兄這間有幾坪.長寬各幾公尺.土地不算.建築費用約需多少.另外室內裝潢.也要花您一大筆哦咖內吧.
kuohsulin 發表於 2009-7-26 15:58

謝謝您，使用執照剛下來，登記是80坪，如果要算建築成本約要89坪來算。
實際尺寸，屋長如果連前後露台都算的話15.6m(不含的話11.6m)，寬14m，
粗胚含工帶材，2,437,689元，這個部分還含被貴了的鋼筋，你現在蓋就再減50萬。
弄到現在，含上面共花了約550萬，我建議您窗子用氣密窗就好，再省一半錢，外牆全洗石子，瓷磚比較貴，而且久了就退流行(瓷磚和衣服一樣，廠商會一直變，看瓷磚差不多就知道房子蓋了多久。)，將來牆有裂，你也看不到，個人覺的壞處多多。全洗石子，以我這棟，材料不用14萬(工資含在泥做裡)，如果是瓷磚，30萬不夠。
如您提到的，我花太多錢在外牆上了，現在滿後悔的，如果把上面省下來的錢拿來做室內，至少多130萬可運用，目前準備不油漆、不裝潢，先將就住再說，已經貸不少了，還有小孩要養，其他工作，等有錢有閒再說了。

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新民

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kuohsulin

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23^#

發表於 2009-8-2 18:32:06 |只看該作者.....

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謝謝paradise 兄的詳細說明.謝謝您.可以請問paradise 兄屋型是自己設計再請包工做.還是照建築師設計.自己監工.我大約需3年後才有能力蓋自己的房子.只是費用不夠想蓋鋼骨的比較便宜.但又想蓋您這型水泥又好看又堅固的.不知paradise 兄能給我一些好的建議嗎.我的建地約深10公尺長12公尺..感謝您.

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青蛙皇后

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24^#

發表於 2009-8-3 17:24:19 |只看該作者.....

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好漂亮的房子，真是恭喜你。

非常喜愛戶外活動喜好種植花草想買一塊地來好好規劃夢想中的家園！

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paradise

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25^#

發表於 2009-8-5 10:58:33 |只看該作者.....

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本文章最後由 paradise 於 2009-8-5 22:06 編輯

(感謝樓上眾鄉民的的贊美)
23# kuohsulin
圖我在網路找，覺的速度慢，就在AMAZON買書(結果圖網路就都有)，看到中意的把圖撕下來，再自已改格局，外型基本上完全參照老外的圖(除了前面的落地窗)，原本圖是磚造，好漂亮，又不必修飾，但台灣的磚色都不夠紅，而且很醜，多破損缺角，太貴的磚又用不起，只好改洗石子，建築師只是把它圖化能送審及把樓板高度定出來而已，沒有提供任建議。這樣就被他收了十幾萬....
全部我自己監造，自己找工，其實也不會太困難，因為找到綁鐵，他會介紹模板，水電更是競爭，怕你不用他而己(但水電最難找到滿意的，每個人都在罵水電，又貴)，唯一的差別就是工人會不太理你，因為他認為他只做你這次生意而已。另一個就是清潔工地你要自己負責，滿討厭的(都乘正午偷偷燒掉XD)。至於點心就免了，現在不必那麼巴結工人，蓋的滿意，請他們吃一桌，蓋不滿意，就扣著錢，付錢別太快，白紙黑字寫清楚。
鋼骨的話，五結附近正好有棟正在蓋，骨架用H鋼，牆面用不銹鋼網片(當模板，怎麼撐的住，我覺的好神奇)，省了模板和綁鐵，但我問了造價，算好像不會比較便宜耶，只是比較快。
您那是建地嗎？您的地形很適合蓋我參考外牆的那棟，有空我去拍給你參考。

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valkyrie

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26^#

發表於 2009-8-5 11:15:50 |只看該作者.....

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感覺跟苗栗縣的"沿山道"附近好像ㄡ
一整個就是優

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kuohsulin

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27^#

發表於 2009-8-6 18:06:00 |只看該作者.....

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paradise 兄.我的地是在新竹縣尖石鄉接近內灣的農地我是一梯一梯的山坡地其中比較大梯的寬20米.長80米我打算在這一梯蓋農舍.我本來也是要正式申請農舍結果我們這邊沒有人在正式申請農舍都直接蓋的等罰款再說但是我知道都沒有人被罰我本來也想說蓋鋼骨的比較簡單比較便宜的但是聽您這麼講價錢差不多那我當然要選擇蓋水泥的堅固又美麗. paradise 兄是否改天時間配合可以至您府上請教一些蓋房的經驗和資料.非常謝謝您熱心回答我瑣碎的問題.希望能至您高級別墅參觀請教.

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paradise

新手上路

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28^#

發表於 2009-8-6 21:27:26 |只看該作者.....

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本文章最後由 paradise 於 2009-8-6 21:28 編輯

27# kuohsulin
好啊，歡迎啊，不過到目前為止，還沒辦法進住呢，只能參觀而已，種的蕃薯葉長的比草慢，希望您來時，看到的不是一長了一堆雜草的院子，哈。
明天，宜蘭莫拉克正面來襲，正考驗這一整年的施工成果及瓦的承受能力，希望一切平安啊！
至於鋼骨會不會比較便宜，蓋法可能決定金額，我問的是全新且讓人包的工程，我同事他老爸用二手鋼骨，然後磚頭隔間，且工又不要錢，他們部落，蓋房子是全村都出動，所以很難估，反正時間還久，你不仿多問問。

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石鴿

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29^#

發表於 2009-8-6 23:56:17 |只看該作者.....

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28# paradise
是阿...新房子遇上第一個颱風最緊張
七上八下怕漏水.....啊....果然滲水...一陣忙亂
找建商抗議...他說的話剛聽有點生氣..防水層都做了...就是等颱風來查驗是否有瑕疵
後來想想也對...不然還真不知道要如何全面性檢查防水程度
作好筆記...明確指出漏水處...修補後真的就都沒事了
就當作是試車調整吧...哈

paradise兄加油

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