大湖大南勢===得失之間＿冬菜，苦茶園，變與不變――

susan

再附上幾張大湖草莓照片，說明在照片上。

山林雅境

post by ""鋤禾""
不知大哥第一次當模特兒感覺如何

開始要被照相時是說:不要.不要.照景觀就好.
但您知道Susan買草莓的功力就知,您很難拒絕她的. 這些照片是在跟Susan女兒聊天時照下的,不用擺姿態,所以我說Susan技術一流.
還是很謝謝她的光臨指教.

山林雅境

最高興的一天:大姊來幫忙功力馬上增加一甲子.
原本認為只靠自己來種樹,可能很多的後續重要事項都擔擱了.今天開始大姊會來幫忙把樹苗種完.我除了先補足了前山與田邊緣的11株楓樹外,馬上抽身轉攻最難的種植工作:移植七棵手碗粗的阿勃勒,這些樹已很大越大移植風險越大再不移植是不行了,完工後九棵在田緣排成一條很長的鏈,以後它長越大金黃色的花月越多,十年樹木也是在儲蓄山景美色.任何來客皆可享用它們.
另外有了大姊來幫忙,一口氣種完最靠近瀑布那一筆土地所有的樹苗,在水泥路下側兩邊各種下:百年大樹右側全面的福木,左側是全面的大葉楠.
在水泥路上側,除水塔地保留外,參雜了福木,山櫻花,台灣三角楓.
明天將以山櫻花,台灣三角楓,肖楠來佈局屋後開始的水泥路上側整個綠色通道,以一條線狀排列在竹林邊緣來佈局.再來同樣也是中央可看見後山區的兩側.再來才是兩條預備道路.最後才看剩下多少相關植物苗,若還有很多就來個一區全部同一種植樹.希望此種景觀會好看.

山林雅境

有了大姊助力今天種植完成:水泥路左側的綠色通道的帶狀樹苗,是以肖楠,青楓,及山櫻花來組合,水泥路直接看往後山的空曠地邊緣,也作同樣的配置,一些大景觀石旁或想設計成花園區,也種下了羅漢松,也就是這幾天已將走在水泥路上眼睛環視得到的園區,已種下了想種植的大型喬木苗.
明天將剩餘的兩條預備通道上種下山櫻花,楓樹等,同樣在比較大型的平台種一些羅漢松及楊梅.就先作這些巴.

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今天大姊放假,連我的"哈利"母狗都在做月子,只有我上山獨立打拼,看見最先種植的杜鵑已冒出新芽,有些花苞也開放了,這種自己栽植有得到回饋的感覺很滿足.春天地上濕潤不用澆水可省很多精力.現比較擔心的是前天移植的阿勃勒,既粗又不帶土移植,雖然裁低減少很多葉片以減少水份蒸散,但畢竟根部因移植而大量切除,現倒是很希望太陽別太大,雨多下點.地面濕潤新生植物相對易生存.
今天將水泥路左側(靠近後山)的預備道路兩旁種下了兩樣樹苗:下側種植櫻花,上側種植肖楠.若附近有岩壁樹苗就種植在其旁邊,心理猜想這樣會比較好看.
然後在前山的預備道路與建地的交界處,約30米距離中,種下了七株羅漢松,也是依附在地面稍凸出的景觀岩石旁.希望這種意境會加分.
明天將水泥路左側(靠近後山)的後面算來二筆坡地上,種下兩排的三角楓,山櫻花.若有還時間就在更上方與鄰居交界處,種植一兩排青剛櫟,水泥路最後方(地理最佳)一筆土地也想在交界處種植一些肉桂.
至於像桂花,茶花,台灣海桐,楊梅,竹柏這些庭園植物會擺在最後來種植.畢竟庭園佈景比較需要有閒時細心點慢慢作.

山林雅境

今天獨力將水泥路左側(靠近後山)的後面算來二筆坡地上,按照原先計劃種下兩排的三角楓,山櫻花.在更上方與鄰居交界處,種植一兩排青剛櫟,雖然如此計劃在實務上還是要找岩石間的土縫來種植,被咬人猫咬已是常有的事儘量避免就是,其實被咬不理它勿抓勿搽皮膚過三小時就沒事了.蜂叮的感覺其實也還好.更上方與鄰居交界處,還需補充一些青剛櫟,明天繼續了.做完再於最後方一筆土地的邊界種植一些肉桂.
原本寄望下午來場雨,所以特別早到工作,這裡很奇特:冬天沒有北風寒流白天比外界溫暖幾度,這幾天已屆春天倒是陣陣輕風由耀婆山的角度吹進園區還順著山勢迴繞了整個園區,工作起來很舒服的,或許跟自己沿路整出的空間也有助於風向巴.

山林雅境

記得以前第一次跟站長聊天時曾提到國外交換住宿的網站,不知站長目前在這方面感覺如何.
我最近在拍賣網新增推出:集合同一園區內有意願在第二個家沒住時當民宿,不知目前已有第二個家的朋友感覺如此是否可行.我是想一般人必定將自己的第二個家及山園整理的很漂亮,而且各具特色,在屋主沒來的日子開放做收費的民宿,比如此園區有八個屋主有意願,那這裡就有八間民宿出租,再來做一些集中的管理工作,原屋主仍可正常作息不用挪出時間來處理瑣事.甚或也可做南北各區旅遊時的交換住宿,不知目前有類似第二個家者會不會擔心屋園被他人使用,或者其可行性如何.

2home

個人覺得若做民宿交換或出租,一定要在當地設管理員,也就是說一般第二個家和平常居住的地方會有點遠,屋主不方便和要住宿的人聯絡及整理,則當地管理員就有一個很重要的角色,要負責清洗及接送及管理,當地管理員則從收入裡抽取合理的傭金.

至於民宿交換的等級,可以分 A,B,C,D 級 ,交換時,可補差額.

之前在墾丁,原本有意願投資一間8坪套房,位置在車城,海博館附近,總價 50 萬,可以請 當地管理員幫忙出租出去,長期出租一個月 可以收入 40000~6000元,若單租一天約1500元(但管理費要扣掉600元,包含清洗被單及房間),算一算投資報酬率 相當高,但長期出租收入少但比較穩定,但長期出租會面臨一個問題,也就是屋主要回去住他的套房,該如何處理呢?
答案就是 管理員 會再找該區閒置的套房給您住,只要付清潔費就可以了.

其實台灣的休閒品質越來越高,家庭式的獨棟休閒方式會越來越明朗,整棟出租給一個家庭,會比較簡單.

當然會有第二個家的人,經濟應該算不錯,不差民宿的收入,但依東麗舍阿貴http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=105的經驗,會享受獨棟休閒的家庭,住他房子的人,都很愛惜,臨走前都會把房子清掃乾淨,房子反而不會因為沒人氣,而霉味四溢.

post by ""山林雅境""
記得以前第一次跟站長聊天時曾提到國外交換住宿的網站,不知站長目前在這方面感覺如何.
我最近在拍賣網新增推出:集合同一園區內有意願在第二個家沒住時當民宿,不知目前已有第二個家的朋友感覺如此是否可行.我是想一般人必定將自己的第二個家及山園整理的很漂亮,而且各具特色,在屋主沒來的日子開放做收費的民宿,比如此園區有八個屋主有意願,那這裡就有八間民宿出租,再來做一些集中的管理工作,原屋主仍可正常作息不用挪出時間來處理瑣事.甚或也可做南北各區旅遊時的交換住宿,不知目前有類似第二個家者會不會擔心屋園被他人使用,或者其可行性如何.

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謝謝站長的說明,看樣子只要區內的屋主有意願,就不難成案.我是在想以前在南庄看到的民宿,很多間都擠在一起,又沒有出色的庭園景觀.如果地及屋舍都是自己的,其設計必有特色而且很有家庭味.集合不同屋主各具獨特的風格,只要整個園區夠大,外景又有特色.我想以相對高價的租金應不為過.倒是屋主有沒有意願倒是重點.否則假設有八個屋主有意願,就是其中有幾個屋主要來渡假,也不妨礙出租的運作.

山林雅境

天空下點小雨對種植樹苗是很歡迎的,平地下得多我園區反而比較少,或許這就是大湖天氣比較和緩的特色,希望晚上能多下一點雨.今天把預定的做完,後山靠近瀑布的兩區已種植完喬木類的樹苗(庭園類樹苗以後再來集中處理),水泥路左邊靠近後山側的另外兩筆也種植一半以上面積,整體進度還不錯,只是樹苗比較多,等到全園的佈局種完再來將剩餘的樹苗以密集式種下.至於前山將以台灣海桐及竹柏來當主題,再配合其它樹苗.各區的平台及花園將以楊梅,桂花,茶花來佈景.