我的農舍該架高嗎?還是有更好的方法?

sjju

30# lsl

至於1000萬工程款，是我的計劃花費，因為將來裝修還有一個大洞要填，所以暫定這個數，畢竟我已61了即將退休

都已是「耳順、眼順」道人了，還要花 1000 萬以上來蓋房子，太強了！
男人壽命平均：76！

開花的樹

32# lsl

大哥請別這麼說 ......
每人都在各自的領域內發揮長才
對於不熟悉的項目多提問多探聽才能多一些保障
我們比您多瞭解一些........就是因為已經遇到了、問過了啊......呵呵

我們家與您的情況很像，路面也是高於農地1米多
差異是...基於預算以及只蓋1樓+1閣樓，所以只採連續基礎(地樑)方式施工
地樑如下圖


您若是筏式基礎，則是在地樑底部加一層鋼筋水泥底板
假如再架高一些又沒填土，哪就像是一層樓的樣子囉(有地板有牆面)
不過建築費用並不會像您以為的以一層樓來算
因為基礎只有外壁及填土的項目，不含樓層所需的水電、門窗、油漆粉刷、磁磚、屋頂等等

您預計蓋3樓，已經到達10.5米的上限
我聽建築事務所員工說過架高最高只能1.2米
超過必須以一個樓層計算

若您想將架高部分當停車場運用，那麼勢必會高於這個限制
而農舍規定最多只能蓋3樓
所以您可能要問清楚這一點喔

lsl

30# lsl


都已是「耳順、眼順」道人了，還要花 1000 萬以上來蓋房子，太強了！
男人壽命平均：76！
sjju 發表於 2012-11-7 10:47

大大您好，我跟孩子們說，前面大半生為家庭為孩子打拼，退休後我要過自己的生活，由於種花種草怡情養性，是我從年輕時就响往的生活，所以人生最後一段歲月要在2Home渡過，為了實現這個願望，我把最後還能歸我用的都投在2Home，不要人在天堂錢在銀行；未來的2Home希望能和好友分享田園野趣，也希望能招待一些為社會付出的慈濟人。

lsl

34# 開花的樹
小妺您好，在2home平台我認識你很久了，感受到妳是一個開朗樂觀的人，妳的向陽部落我一直在拜讀，從中也學到了許多；明天要跟設計師的老板碰面確認設計圖時，我會跟他提架高是否有1.2米的限制，如能再高一點休旅車能進去就最好了，謝謝喔。

LKK46

1# lsl

參考看看…

何不將農舍基礎做高而不是底下架空的架高
我們的基礎加一樓RC地板約高110公分
地磚加軟底約7公分
合計室內地磚約離地面117公分（門廊約離地112公分）

lsl

37# LKK46
LKK大，我採筏式地基，從地面向下挖1米2做基礎，再架高1米2，加上一樓樓板提高50公分，故架高後離地面1 米7，我想利用這個空間做停車空間放農具肥料等，不知和您的想法是否有出入？

sjju

38# lsl

架高後離地面1 米7

太矮了！至少要 2.2 米才能停入各式各樣休旅車（含小貨車）！

tomeplz

離地一米七只能停轎車耶
我的車頂高205cm人高180cm....通通進不去
現實真殘酷

lsl

40# tomeplz
看來220是架高的目標了。

雨耕聯合設計

昨天到今天 我心想了一下 如果 要架高到220 我會建議部分基礎這個項度的垂直空間 要變更設計比較好
目前大多以筏基根連續基礎來討論 如果從材料成本上跟空間運用上有些浪費
因為基礎的壁板就需要延伸上來220公分
但前提是 營造商願意照實算