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樓主: lsl

我的農舍該架高嗎?還是有更好的方法? [複製鏈接]

lsl

高級會員

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51^#

發表於 2012-11-8 20:57:54 |只看該作者.....

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今天跑了一趟宜蘭，上午和設計師的老板討論我的農舍，他說GL線以下架高的部分就要算一層，如果架高一米二，扣掉橫樑六十公分，可用空間就有限了，此外，還有填土的問題，由於這部分的工程所費不貲，暫時打住了我架高的念頭；下午和營造討論同樣問題，他說架高一米二工程款工程款要一百萬左右，也會面臨可用空間有限的問題，此外，他建議我一樓不要搞二工的迴廊工程，因為宜蘭對五年內的農舍及資材室違建抓的很緊，他的客戶有三個被抓到，第一次罰六萬，第二次十二萬，第三次二十四萬，餘依此類推，經考慮後，打消了架高的念頭，原因為：
一，把架高的一百萬工程款用在一樓迴廊工程，把二工變為一工，免得日後被罰。
二，我的農地是由二個緊臨的地號組成，約五分半，農舍蓋在離道路二十五米的地方，不架高應該還好，如果農舍離道路五米或十米，可能就有架高的必要了。
三，當初辦電錶過戶的時候，台電的人告訴我那塊地不會淹水。
四，停車問題，待農舍完工再找個適當的位置蓋個不難看的車棚。
五，最主要的還是口袋不夠深。

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tomeplz

萬分會員

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52^#

發表於 2012-11-8 21:03:46 |只看該作者.....

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38# lsl

我的門前廣場也當停車場
約30公分厚RC加抿石子與地磚...8000元/坪
提供參考~
https://lh4.googleusercontent.com/-NnLM5ZXKlw ...
LKK46 發表於 2012-11-7 16:56

這麼讚的停車場捨不得開上去停耶
我的車子有塊泥巴地可以停就行了

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開花的樹

萬分會員

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53^#

發表於 2012-11-9 11:44:27 |只看該作者.....

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53# lsl

我從買農地開始就在腦中不斷畫著藍圖
剛開始什麼都不懂...只會畫出大房間、大客廳、大廚浴、扇形梯，完全不懂畫圖跟經費的關連

慢慢的...感受到四季日照、風向、雨量的變化，熟悉了農場工作、生活的需求
到現在才修改出最適合的空間規畫

趁著還有時間考慮、修正，您可聽聽各方面的意見
像我有段時間就被侷限在既有的思考模式
是後來遇到經費不足的困境，被迫重新規畫，才發現原來我被自己畫地自限了

替我們申請的業者也是建議...既然合法申請就儘量不要再有日後施工的規畫

您的車棚將來可與花棚或果棚結合，規畫出戶外休閒空間
而少了架高空間可利用，還是必須規畫一個位置當做倉庫、儲藏室、農具室.........
機械可由此直接進出農地，方便農務，這儲藏室可通室內並要設清洗設備

粗略的想法，提供您參考喔

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.......關於『開花的樹』

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lsl

高級會員

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54^#

發表於 2012-11-9 13:44:40 |只看該作者.....

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55# 開花的樹
我從買農地至今已經五年多了，如何規劃也做了五年的夢（真是有夢最美），由於我家的總指揮是太座，所以我再怎麼做夢，還是要跟著太座的指揮棒轉（她也非不明理之人，只是她的夢比我大。）；由於我的農地農用證明（其實地是太座的，因為是用她的名字買的，我安慰自己：共產黨來的時候，她是地主清算鬥爭找她