建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

　　Part5  1Home試住、入住

　　1Home門窗都已安裝好，也有水（井水）、電（臨時電，正式用電申請中），便想搬去住，以節省每天４００元的房租。

　　９月７日（星期日）

　　找二家搬家公司來估價。

　　９月８日（星期一）中秋節

　　因配合搬家公司的時間，早上7:00搬家。

　　這一晚，過了一個清靜（沒有烤肉煙味、人聲鼎沸），只有清風徐拂，蟲鳴唧唧。

　　從入住到現在，還沒使用過電風扇或冷氣。

　　很滿意這個地段，只是入住之後，一些問題，才慢慢浮現，待下文一一道來。

wang19630725

lawck 發表於 2014-9-9 19:38
幫你計算ㄧ下，基礎約14萬，地上結構約18萬，總約32萬

我若做到你這樣，還要再加22萬（四面外牆），總共 ...

我昨天也找人來報價.建築師畫的圖.好像是7*8.5m,高度8m.給我的報價是165萬,這個價錢合理嗎?

人間過客

wang19630725 發表於 2014-9-15 10:28
我昨天也找人來報價.建築師畫的圖.好像是7*8.5m,高度8m.給我的報價是165萬,這個價錢合理嗎?

　　只說報價１６５萬元，很籠統，無法判斷是否合理？

　　請問：

　　一，使用的建材？RC或鐵皮屋？

　　二，若是RC，是蓋一層樓，還是二層樓？是何種基礎？用什麼廠牌的混凝土？幾磅？鋼筋是否有加釩？幾分鋼筋？

　　三，若是鐵皮屋，中間有夾層嗎？是用那一種鋼板（屋頂板及壁板）？多大尺寸的H鋼或C型鋼？混凝土地基高幾公分？

　　四，報價有含門窗、衛浴、水電、扶手、地面舖設磁磚或其他？

　　這些都關係到價格，請您PO出估價單，2Home上面的高手、先進，才好為您把關、建議。

grace1

大大不辭辛勞 願意將所有過程讓我們分享

小的看完後 猶如醍醐灌頂 獲益良多 真是感謝!!

加上2HOME 高手如雲 也讓沒有房子未來想圓夢的人

多了一盞明燈 少走粉多冤枉路!!   

wang19630725

人間過客 發表於 2014-9-15 17:30
　　只說報價１６５萬元，很籠統，無法判斷是否合理？

　　請問：

我的資材室設計圖

人間過客

wang19630725 發表於 2014-9-15 23:19
我的資材室設計圖

　　您PO出建築圖，並沒有說明，是使用何種工法？使用何種建材？

　　以我的農舍門窗為例，採用不同質料，廠商報價，從60多萬元（雙玻格子窗）到３０萬元，都有。

　　大門，更有一座1、20萬元，到3、4萬元。

　　磁磚、浴廁採用何種品牌？有含廚具？

　　報價有含建築圖、申請建照及報開工、申請使照費用否？

　　還是請您PO出估價單，2Home上面的高手、先進，才好為您把關、建議。

人間過客

　　由於細部工程，尚未完工，搬來的家當，也無法定位。

　　剛搬來時，有些插座，居然沒有通電。

　　問水電師傅，他要我們先插有通電的插座，其餘的不要用。

　　除了110插座外，也增設２２０的插座，以便使用從淘寶網買回來的電器。

　　因為這個緣故，在水電完工之時，我們必須每個插座都去試驗，是否都有通電。

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　這塊農地，因前地主之前有違建，空照圖認定沒有做農業使用，儘管去年１月份，違建都已拆除，我們也都有拿到農用證明，但因今年５月沒有向公所申辦農經不可分離，所以，今年整筆農地全都要繳地價稅。

　　稅捐處的人員要我們在9月22日前辦理自用，可以減免部份地價稅。

　　如有網友，正在興建農舍，不妨打電話到稅捐單位問問看，該筆農地是否要繳地價？

　　若有，請把握時間，趕快辦理自用，以減免部份地價稅。

　　等明年５月時，再向公所申請農地免徵地價稅。

joko

因機緣剛認識進入這網站
第一篇閱讀的文章 就有幸拜讀完您的歷程，
深感您的偉大 真的非常不簡單
想請教 人間大大
以您這樣的費心 、勞力的付出
能否粗估每建坪的造價大約是多少

人間過客

joko 發表於 2014-9-21 18:26
因機緣剛認識進入這網站
第一篇閱讀的文章 就有幸拜讀完您的歷程，
深感您的偉大 真的非常不簡單

　　
　　前面也提到，價格不是唯一挑選的標準，我也有Po上去年的估價單，您可以參考。

　　已是一年多前的價格，現在都已漲價，不是很準確。

　　再者，各地方包商的報價也不相同。

　　請不要再問我造價多少？

　　每個人使用建材（外牆油漆、抿石子、貼磁磚）、衛浴、廚具、燈飾、門窗的品牌都不同，很難做比較。

　　

wang19630725

人間過客 發表於 2014-9-18 22:29
　　您PO出建築圖，並沒有說明，是使用何種工法？使用何種建材？

　　以我的農舍門窗為例，採用不同質 ...

鐵工的估價單是
     地基螺絲為6分70長.每柱6隻.共10柱.單價3000
     柱為h鋼150*150.載樑為h品200*100.樓層樑以h鋼品250*125及200*100完成
     屋頂橫良為c型鋼125型.壁面以c型鋼100型及2inch角鐵完成
     h鋼6207kg   單價40
     c型鋼1658kg   單價42
     屋頂為0.6琉璃鋼瓦 24坪    單價2300
     壁面為350型雙層裝潢板 42坪    單價2300
土木方面
     鋼筋(含料.代工.施工)   95000
     板模    65000
     混凝土  (規格  m3     數量55      單價1850
     泥水工資 260000
     管理費60000