鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

post by ""orchind""
看了setlinso兄貼圖.不禁拍大腿..


所以我只希望.在地表上.輕輕放上ㄧ小屋..
有餘力時.會處理山上那片紮根淺的竹林..
其他的保留原狀還給大樹生長空間....

orchind兄:您說的這個境界,其實是最困難最貴的工程. :  :  : 水的問題倒還好,頂多用點雨水再加上自己帶上去吃的水就OK了.
等您找到標的了,可以輕鬆的登平台望遠景,又有桌椅可以坐下來後,再來央求您給我沾沾那海景長得怎麼樣.. :

orchind

現階段還是上班族.只能開始著手蒐集資料.
做筆記..日後需要跟山林兄請教的地方很多..

上山墾地耕作.難免混身泥土汗水.雖然山地距離住家
約20分鐘還是希望沖洗清爽.吹口哨開車回家....
所以我在乎水源...

山林雅境

最近看好多網友開始使用了背負式除草機.遭遇到的大部份是手麻及粉累 .剛開始除草難免體力及方法還沒上軌道.  就在這裡跟大家聊聊天啦.
先講體力 :不要一開始就把自己累到搞成病號的模樣 , 這就像滿身累汗的人突然闖進低溫的冷氣室,或是火紅的鐵丟進冷水中一樣,一開始就把自己累翻了並非好事.提升體力的方法是:一天累一點點 , 隔一段時間後再慢慢加重一些工作量.這樣肌肉就會慢慢生成 ,  還有記得在飲食方面做些補充.現在大熱天流汗多,運動飲料是個不錯的選擇.
再講大熱天陽光強烈,早晨傍晚的陽光方向不一樣 ,樹蔭多或空曠處的作業時間,也給他安排一下.晨昏往空曠處作業,十點到下午三點間,就儘量挑樹蔭多的地方.不妨帶個小塑膠椅,以便給自己隨時充分休閒的機會 .
除草機作業時間:儘量在20分鐘到半小時間,做一次休息.等手麻的感覺消除了,再下一波的作業 . 休息時可以做其他的工作,或做些園區思考性的規劃.休息時賞景會特別舒服.
省力安全的操作除草機:手握得越緊往復運動速度越快,肯定累的乘數越大 .相反的.手輕鬆的托著握桿,順著除草機施力的慣性,多用點腰力少用點手力 ,相信會省力粉多 .
如果是在山坡地作業,儘量以等高線 (高度相等處)做往覆的除草,千萬不要以山峰山谷這個方向做往覆作業方向.軟腳的原因大部份出在這裡 . : 我的經驗是 :先往山頂方向除出一條路 ,再由上方做等高線的運動 ,再 一階一階的往下作業.這樣比山底等高線作業的差別在: 提臂的施力會少很多,向自己飛濺的東西也會少很多 .還有:在山坡地除草 ,記得先站穩腳後,再來做上半身的往復動作 .
勤快多次間隔時間短的除草,會比久久除一次草更為輕鬆.一來刀片的依賴減少 ,牛筋繩除嫩草是粉輕鬆的.
最後建議您以草制草,儘早把懶人草-----假儉草仔播種下去巴. :!: 相信一兩年後除草的工作量就會銳減了.

CUTEBABY

post by ""傅明雄""
請問一塊人家已經用怪手整好的山坡地會不會有問題呀？
1.賣主說：不會有問題，是嗎？ :?:
2.假如要罰，是罰賣主還是買主呀？ :?:
3.假如我買了會不會再有官方的來找麻煩？ :?:
4.賣主說坡下的另一個地主說：只要幫他留一條路就可以了；事實上已經有留了一條路給他，直通他的土地上，假如他去檢舉，會不會有事？賣主說：有事時找他就可以了，也可以寫在買賣契約書上（包括開發的問題）；有用嗎？ :?:
5.賣主另說：買了一年或二年不要的話可以原價賣還給他，並連利息一起還，有可能嗎？ :?:

各位大大好，爬了很久，還沒看到有人回答，只好轉貼一下。如果過戶前要求或答應先整好地，過戶完被查到，罰誰?謝謝~

山林雅境

post by ""CUTEBABY""
[quote]post by ""傅明雄""
請問一塊人家已經用怪手整好的山坡地會不會有問題呀？
1.賣主說：不會有問題，是嗎？ :?:
2.假如要罰，是罰賣主還是買主呀？ :?:
3.假如我買了會不會再有官方的來找麻煩？ :?:
4.賣主說坡下的另一個地主說：只要幫他留一條路就可以了；事實上已經有留了一條路給他，直通他的土地上，假如他去檢舉，會不會有事？賣主說：有事時找他就可以了，也可以寫在買賣契約書上（包括開發的問題）；有用嗎？ :?:
5.賣主另說：買了一年或二年不要的話可以原價賣還給他，並連利息一起還，有可能嗎？ :?:

各位大大好，爬了很久，還沒看到有人回答，只好轉貼一下。如果過戶前要求或答應先整好地，過戶完被查到，罰誰?謝謝~[/quote]
或許只能說:如果被查到一定有人會被罰.哪個人自己承認是肇事者,或是證明出肇事者.沒被查到當然就是假設性的問題.

CUTEBABY

post by ""山林雅境""
所謂"旱"即是比較沒水源的地方,它可能是林業用地或農牧用地,還是要看是否為"農牧用地",如果是就可以申請蓋農舍,土地權狀上沒顯示,您可以申請"土地謄本".就看得到了.

請教山林大大,如果是林業用地,有何不同?感恩~~

山林雅境

post by ""CUTEBABY""
[quote]post by ""山林雅境""
所謂"旱"即是比較沒水源的地方,它可能是林業用地或農牧用地,還是要看是否為"農牧用地",如果是就可以申請蓋農舍,土地權狀上沒顯示,您可以申請"土地謄本".就看得到了.

請教山林大大,如果是林業用地,有何不同?感恩~~[/quote]
林業用地理論上也可以申請一些農業建築.問題是林業用地或農牧用地的差別在坡度大小.否則林業用地也可以申請變更為農牧用地.林業用地的問題是管制嚴格許多,比如道路申設,農地的整理或樹木的砍伐或果樹的種植.如果您喜歡的那筆農地上沒有既成的道路及相對平坦的平台,那麼後續的建設就會有較多的困擾.

山林雅境

建構2HOME的理想與現實
2HOME有可能是位於城鎮之中,也有可能是田園或山園之中.城鎮之中的2HOME與1HOME應該差異不大.這裡要聊的是田園或山園之中的2HOME
理想之中的2HOME-------在我的腦海裡一直留存的是--------美美平緩的大草原,雄偉城堡狀又晶瑩剔透的住宅,大草原柵欄裡散佈著幾頭牛羊雞狗,這裡的視野可以遠望壯闊的大山,在另一側我又可以在晚間俯瞰欣賞城鎮中的燈火.躺在柔軟的大草原可以仰望全無光害的滿天星斗.稍遠處還有一個不小的生態池荷花錦鯉雁鴨優游其中,腦海裡的夢幻似乎很久以來時光一直都停留在上面陳述的意境裡.您理想之中的2HOME又是甚麼?
稍晚再來聊聊-----建構2HOME的現實

山林雅境

聊這篇------建構2HOME的現實--------也算是給站長這個網站進新家來個慶賀吧.,也算是送給新人一些經驗( 老會員應該功力高強啦),這裡也是我三四年來在本網及周遭觀察所得,想了些時間不講出來好像也是不對.目的就是--------希望還沒購入2Home的人,有個清楚的選擇,若真的不適合鄉野的2HOME生活的人,能夠在花下大筆經費前就安然退出,把這些錢拿去住漂漂亮亮的民宿旅館之類的.
也希望看過此篇後想購入2HOME或已經有2HOME的伙伴們:勇往直前往建構自己心中的桃花源.
稍晚再進來聊

山林雅境

------建構2HOME的現實--------
私底下很多的2Home成員已經在享用他的桃花源,只是低調不願意曝光的居多.至少我拜訪參觀過的,都各有一片美麗的天空.
相對的.如果仔細觀察2Home裡頭的前後文,還是有不少的"地主"過得似乎不怎麼滿意.有的還在法律訴訟中.有的錢花出去了,地還不是他們的 .有的轟烈一時的案子,目前還私底下在低調的"喬"之中.甚至還有因為蚊子,水源,路權,小偷,壞鄰居等等,而想及早逃離惡夢之地.更還有滿懷憧憬買下了地之後,蜜月期過後美地變成了荒野,因為自己根本不適合或距離太遠或沒時間管理那筆地.