請問如買法拍土地,但是只有部份權利,如何申請分割?謝謝!

chessle

post by ""jonce""
公告地價" 的行情, 是一次支付，以取得 "永久" 通行權嗎
這種行情可以設定地役權嗎(畢竟登記的保障較大)

他只是給您過, 並不是賣地給您, 袋地的狀況也可能因周邊通行路況改變而消失所以除非判下來後, 您另外去說服地主賣你 !
否則想要達到地役的和平公然且長期繼續佔有(都打官司了還算和平嗎)應該不容易

jonce

post by ""chessle""
[quote]post by ""jonce""
公告地價" 的行情, 是一次支付，以取得 "永久" 通行權嗎
這種行情可以設定地役權嗎(畢竟登記的保障較大)

他只是給您過, 並不是賣地給您, 袋地的狀況也可能因周邊通行路況改變而消失所以除非判下來後, 您另外去說服地主賣你 !
否則想要達到地役的和平公然且長期繼續佔有(都打官司了還算和平嗎)應該不容易[/quote]

啊? 沒寫清楚，附在此標題下問讓你誤解了。重新問清楚囉.
想問的不是法院判決的啦。

一般袋地和鄰地地主"私下協商通行權"的行情如何計算
(私下補償地主的行情要如何計算?)

想請教一般的行情標準是多少，想參考一下,
不想讓鄰居吃虧(補太少)，
也不想自己吃虧(補太多)
能依一般公道的行情丫，大家都不吃虧皆大歡喜能雙贏做個好鄰居最好丫。

就前面片斷的資訊，小是猜想如下
是否使用面積 x 公告地價 符合行情呢?
如果要借道 4米寬 x 50米長 = 200 平方公尺
若鄰地公告地價為 350元/平方公尺

以 350x200= 70,000 做補償是否為合理行情?
若能合理付費，當然也希望登記地役權以求保鏱丫

日後若有其他可通行之處(如新道路可達)可以無償取消地役權。

--
菜鳥發問，若有不當或不清楚，請多包涵。

TEDDY

抱歉-看下則

TEDDY

麻煩請教一下:
那如果該宗土地只有500坪.而法拍只能取得1/2.

1.這樣可強制分割嗎?
2.而另外尚有其他所有權人的1/10已經在76年就被銀行查封了.這樣還可以強制分割嗎?
3.另外若是被限定繼承的土地要如何買?
不好意思.問題很多.因為很想買這筆土地.

無為

請問各位大大
我娘家有一筆土地為父親與兄弟三人共同持有
目前還沒有分割
近期伯父與嬸嬸炒著要分割
有三問題想請教諸為
1.持分的土地要分割有沒有需要特別注意的(因柏賦予嬸嬸心術不是很好)
2.分割後就現有的房子有沒有影響(傳統三合院)
3.因嬸嬸小孩與銀行及民間有債務問題,分割好後假如土地被查封或拍賣,會部會影響擁有地上物人的權利
非常抱歉爬文不專,請大家見諒並不吝教導
謝謝

無為

不好意思
有些字打錯了
是(伯父與嬸嬸)才對

akwan168168

買法拍地,簡單就好,也就是說,產權清清楚楚最好,法拍地很多,何必去碰觸持分土地,那塊地真的有那麼喜歡嗎?

買持分地,您可能會碰上這樣的問題:
1.您去標了,而且也標到了,結果其他持分人行使優先購買權,您等於白忙一場.
2.依現況,您可能看到債務人所佔有的部份不錯,所以才想標,問題是你看好,其他持分人也看好呀!當您標到後,您還得跟其他持分人談判,因為使用權不等於所有權

若您已買了持分地,若只爲了確保您的產權,其實也不用辦分割,只要辦"分管",且到法院公證一下即可.

TEDDY

很謝謝您的建言.
但還是覺得有些可惜.