有可能補照就地合法嗎?

ch

17# jacky-cmc
    這是那個雞農對我的說法,實際可能結果我無法得知

小漁

如果你是一二十年老房屋,因當可以.

小漁

可請專門跑照人跑照.....較省事............費用約600_800元一坪

jacky-cmc

16# jacky-cmc
沒超過45平方公死不需要再到當地縣市政府申請及?
請及
corey 發表於 2011-9-26 12:01

容許使用和申請建照是二回事   是讓你擇一而為
一個比較簡單一個是按圖施工而已
一般來說  我是比較建議採用申請建照方式下去蓋
阿俊 發表於 2011-9-26 10:01

感謝俊大及corey大的指導, 我因上個月剛申請通過45m2以下之容許使用, 領取公文時公所人員問有沒有申請<農許>? 另又在網路查詢到一位<阿寬教授>的說法是不管有沒有超過45m2, 最好都去申請 < 建照> 及 <使照>http://blog.xuite.net/akwan168/akwan/36721470 , 因需要更明確符合官方規定, 所以想請教各位先進大大們幫忙解答....感謝 !

jacky-cmc

如果你是一二十年老房屋,因當可以.
小漁 發表於 2011-9-26 13:38

小漁大説的這個是不是農發條例通過之老農地上地上物的落日條款?

山林雅境

最近因為需求上網查了一下:
農地如果沒有農地農用被查獲,不管是否事後有無補正,將來的過戶程序都會被課以土增稅.
是否正確就請指正.

fruiter

2home 發表於 2011-9-22 09:36
這個有點像汽車驗車逾期,或是違規被警察要求,車輛回監理站重驗一樣,一切照規距,先恢復原廠狀況,挑東挑西的, ...

站長您好，看到您寫的內文如下：
朋友補照時,草皮不算農作物,弄掉,生態池不算農業設施,違反水土保持法,先罰錢,若不打掉,後面補照就不用在說了. 補照時,光罰金總合計就30幾萬.

想請問，您朋友是同一筆土地就被罰30幾萬嗎? 那他是每一項違規都罰6萬? 譬如草皮6萬,生態池6萬...，因為我在想說一筆農地不管幾項違規，總計罰款就是罰6萬，看到您寫的跟我想的好像不一樣，所以想問看看，謝謝~

2home

fruiter 發表於 2015-1-18 20:06
站長您好，看到您寫的內文如下：
朋友補照時,草皮不算農作物,弄掉,生態池不算農業設施,違反水土保持法 ...

違建受罰和補照好像不一樣,違建受罰一樣拿不到使用執照,但一般人會認為罰六萬了事,但還是一樣違建,而且以後都要繳稅,就好像有門牌就不一定合法.

另外之前這個案例是我朋友說的,事實罰多少就不清楚了,但還有2個案例可以供您參考,在申請資材室時被審核人員,主動查報,違規整地超過之前申請的面積,後來依超墾面積罰了十萬餘元,並限制開發,還被列管持續被追蹤了好幾年. 另一個案例是山坡地施作擋土牆沒提出申請,也是審核人員主動查報,開罰30萬還要上法院,但實際罰多少不清楚,因為還有灰色地帶關說的操作空間. 所以不一定是所謂的吃到飽全部加總只要罰6萬這麼單純.

以上都不是我親身經驗,所以只能參考參考,真正的狀況,還是要相關單位說了算!