樓主: goat

請問填土之規定及成本 [複製鏈接]

石鴿

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發表於 2007-2-16 10:31:07 |只看該作者.....

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芭樂兄，最近鄉間農舍興建很多
一般我四處晃晃看到的農舍興建模式，都是在裸地上同時施作房屋地基跟擋土墻，完成後馬上填土，接著繼續蓋房子，最後圍上圍牆，一氣呵成
也就是說，這是2年期滿或不受2年限制者的通俗模式，完全適法。

若跟我一樣要先圍擋土墻並填土的話，須考量相關法律規定，因為申建農舍時還要檢附農業使用證明（此證明有效期6個月）
我問了…有力人士都說這樣衝沒問題
我問建築師，他說擋土墻高度不要超過路面高度20公分以上即可，但我查不到這一條規定，或許是出自某個解釋令不易查到
我查農業使用證明的核發辦法，請參考..
http://board.wantclick.com/single_report.asp?store_id=2479&UBId=38&theMain_id=24507
其中第7條第一款：「第7條:農業用地有下列各款情形之一者，不得認定為作農業使用：
一、現場有阻斷排灌水系統等情事者。」
這其實寫的很清楚了，縱有其他解套方法也不可不慎
綜上所論：
一說可以…那就填啦
二說20cm…那就設計高出路面20公分
三說不得…那就圍一部分就好，我的地臨路寬88米，切36米來圍其餘的種果樹花木，仍然沒有阻斷水路
這項規劃純粹是我一廂情願的鄉愿想法，還沒正式申請過關，請參考就好。

為何我甘冒風險執意要先填土？那得再說一段個人片面的觀察感覺
所有堅毅的農夫不論是拿鋤頭、拉條牛或是擺開農機陣仗，千方百計就是要把農地挖得又鬆又軟，日復一日年復一年，夙夜匪懈非鬆不可！
這樣的農地跟已經自然沉陷數十載的建地理當有所差別，差在那？看看去..
撥空到處去參觀直接用農地蓋出來的房舍…結果，舖面、墻面龜裂是很普遍的結局，樓房如此、平房也沒好多少…您看過外牆需用粗壯型鋼頂住的新樓房嗎…還不只一棟咧！
房屋的結構設計我不懂，但鬆土會自然沉陷，初期快速慢慢趨於穩定的自然現象我是可以理解…那接下來怎麼辦？？？

1. 我誠心接受眾龜裂苦主的建議，先填在說，讓上天恩賜的雨水幫我進行自然沉陷過程，能沉多少現賺多少！
2. 捨棄原先琉璃瓦的小洋房規劃，改採鋼骨剛瓦平房附加小木屋的輕量設計
3. 決不作大面積密閉舖面，室外舖面一律用透水磚類讓雨水通過，期望能避免造成不均勻的沉陷結果（註：沉陷是必然，均勻沉陷是無害的）

再一次，這樣的規劃依然是我一廂情願的鄉愿想法，連個影子都還沒看到，請參考就好，謝謝各位同好。

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阿忠

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發表於 2007-2-16 10:46:51 |只看該作者.....

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石鴿兄又點出了一個非常重要的問題,值得深思!

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goat

新手上路

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發表於 2007-2-16 22:24:31 |只看該作者.....

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[quote="石鴿"]芭樂兄，最近鄉間農舍興建很多
一般我四處晃晃看到的農舍興建模式，都是在裸地上同時施作房屋地基跟擋土墻，完成後馬上填土，接著繼續蓋房子，最後圍上圍牆，一氣呵成
...
其中第7條第一款：「第7條:農業用地有下列各款情形之一者，不得認定為作農業使用：
一、現場有阻斷排灌水系統等情事者。」
這其實寫的很清楚了，縱有其他解套方法也不可不慎
綜上所論：
一說可以…那就填啦
二說20cm…那就設計高出路面20公分
三說不得…那就圍一部分就好，我的地臨路寬88米，切36米來圍其餘的種果樹花木，仍然沒有阻斷水路
...
1. 我誠心接受眾龜裂苦主的建議，先填在說，讓上天恩賜的雨水幫我進行自然沉陷過程，能沉多少現賺多少！
2. 捨棄原先琉璃瓦的小洋房規劃，改採鋼骨剛瓦平房附加小木屋的輕量設計
3. 決不作大面積密閉舖面，室外舖面一律用透水磚類讓雨水通過，期望能避免造成不均勻的沉陷結果（註：沉陷是必然，均勻沉陷是無害的）
.......
感謝石鴿兄的實戰分享, 顧慮相當周全完善.

沉陷問題, 的確須謹慎防範. Thanks.

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Mic

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發表於 2007-2-27 22:45:23 |只看該作者.....

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[quote="goat"]

post by ""石鴿""
芭樂兄，最近鄉間農舍興建很多
一般我四處晃晃看到的農舍興建模式，都是在裸地上同時施作房屋地基跟擋土墻，完成後馬上填土，接著繼續蓋房子，最後圍上圍牆，一氣呵成
...
其中第7條第一款：「第7條:農業用地有下列各款情形之一者，不得認定為作農業使用：
一、現場有阻斷排灌水系統等情事者。」
這其實寫的很清楚了，縱有其他解套方法也不可不慎
綜上所論：
一說可以…那就填啦
二說20cm…那就設計高出路面20公分
三說不得…那就圍一部分就好，我的地臨路寬88米，切36米來圍其餘的種果樹花木，仍然沒有阻斷水路
...
1. 我誠心接受眾龜裂苦主的建議，先填在說，讓上天恩賜的雨水幫我進行自然沉陷過程，能沉多少現賺多少！
2. 捨棄原先琉璃瓦的小洋房規劃，改採鋼骨剛瓦平房附加小木屋的輕量設計
3. 決不作大面積密閉舖面，室外舖面一律用透水磚類讓雨水通過，期望能避免造成不均勻的沉陷結果（註：沉陷是必然，均勻沉陷是無害的）
.......
感謝石鴿兄的實戰分享, 顧慮相當周全完善.
沉陷問題, 的確須謹慎防範. Thanks.

石鴿兄所言本人甚為贊同
但如果換個方式不大面積整平或鋪面
而在房屋地基上用點狀基礎方式訂樁(鋼樁或水泥樁)
是否較不易沉陷
但衍生另一問題
點狀基礎的地下樁要訂在什麼地質上才可以
希望能有本站專業人士會員的解答與說明

追求有機.有氧.有靈的生命旅程

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hohohuang

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發表於 2007-3-30 14:38:02 |只看該作者.....

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我是讀土木的，現在工作內容也是土木工作，也蠻常在監工填土

基本上沉陷反應有分三種..學名太久沒看忘了，主要是
一，即時彈性沉陷
二，水分排出的沉陷
三，內部結構調整的沉陷
（應該沒記錯...）

以上內容看看就好
對各位不重要
有用的是實務的作法

基本上填土每30公分一層，每層夯壓緊實
下層的材料用比較粗的，上層用比較細的
應該就可以了

===============================

一般鄉下土木包據我所知
非常有可能隨便填填
別說分層，連夯實也可能沒有

所以會不均勻沉陷也算正常的

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goat

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發表於 2007-3-30 22:56:32 |只看該作者.....

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post by ""hohohuang""

........
一般鄉下土木包據我所知
非常有可能隨便填填
別說分層，連夯實也可能沒有

所以會不均勻沉陷也算正常的

-------------------------------------------------
謝謝專業的分析, 但重點是 ...
應該如果處理 ?
(放置幾年讓它自然沉陷 & 以點狀基礎方式訂樁 ?)

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hohohuang

長青會員

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發表於 2007-3-30 23:45:10 |只看該作者.....

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[謝謝專業的分析, 但重點是 ...
應該如果處理 ?
(放置幾年讓它自然沉陷 & 以點狀基礎方式訂樁 ?)[/quote]

基本上要看現場狀況
處理方式不外乎逐層回填/夯實(回填材料粒徑分佈由粗由細；每30cm一層)
地質不好
挖掉爛泥→塊、卵石→清掉浮上爛泥→卵、礫石→天然級配→碎石級配
一般地質
原地面夯實→天然級配→碎石級配

施工中

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goat

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發表於 2007-4-1 21:49:45 |只看該作者.....

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post by ""hohohuang""
[謝謝專業的分析, 但重點是 ...
應該如果處理 ?
(放置幾年讓它自然沉陷 & 以點狀基礎方式訂樁 ?)

基本上要看現場狀況
處理方式不外乎逐層回填/夯實(回填材料粒徑分佈由粗由細；每30cm一層)
地質不好
挖掉爛泥→塊、卵石→清掉浮上爛泥→卵、礫石→天然級配→碎石級配
一般地質
原地面夯實→天然級配→碎石級配[/quote]
------------------------------------------------------
Thanks.
石鴿兄的建議果然中肯:
"1. 我誠心接受眾龜裂苦主的建議，先填在說，讓上天恩賜的雨水幫我進行自然沉陷過程，能沉多少現賺多少！
2. 捨棄原先琉璃瓦的小洋房規劃，改採鋼骨剛瓦平房附加小木屋的輕量設計
3. 決不作大面積密閉舖面，室外舖面一律用透水磚類讓雨水通過，期望能避免造成不均勻的沉陷結果（註：沉陷是必然，均勻沉陷是無害的）"

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